Dom na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

W sercu Sant Feliu de Guíxols, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i w otoczeniu wszystkich udogodnień, restauracji oraz sklepów, znajdujemy to urocze, całkowicie odnowione domu miejskim, który w doskonały sposób łączy orygólny śródziemnomorski charakter z nowoczesnymi udogodnieniami.

Nieruchomość dysponuje przybliżoną powierzchnią zabudowy 163 m² oraz powierzchnią użytkową 123 m², rozmieszczonymi na trzech kondygnacjach z przestronnymi, funkcjonalnymi i bardzo jasnymi pomieszczeniami.

Na parterze znajduje się przytulny salon-jadalnia z wbudowaną kuchnią w układzie amerykańskim oraz otwarta przestrzeń idealna jako gabinet, strefa do czytania lub miejsce do pracy. Salon ma bezpośrednie wyjście do przyjemnego prywatnego patio o ok. 40 m², rozplanowanego na dwóch poziomach, idealnego na spotkania, posiłki na świeżym powietrzu lub chwile relaksu przez cały rok. W tej przestrzeni zewnętrznej znajduje się również strefa do grillowania oraz praktyczny schowek (pomieszczenie gospodarcze) z dodatkową przestrzenią do przechowywania oraz miejscem na rowery. Ta kondygnacja obejmuje także pełną łazienkę z prysznicem oraz ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoki poziom komfortu.

Pierwsze piętro oferuje część dzienną/sypialnianą z trzema sypialniami: przestronnym pokojem dwuosobowym oraz dwoma pokojami jednoosobowymi, wszystkie na zewnątrz (z oknami) i bardzo jasne. Na tej kondygnacji znajduje się również pełna łazienka z prysznicem oraz system klimatyzacji prowadzony kanałowo.

Na najwyższej kondygnacji wyróżnia się duża, otwarta przestrzeń o wielu możliwościach aranżacji: sala wielofunkcyjna, gabinet/studio, profesjonalne biuro, siłownia, pokój rozrywkowy, a nawet dodatkowa sypialnia. Z tego miejsca wychodzi się na przyjemny prywatny taras z otwartymi widokami na miasto Sant Feliu de Guíxols. Na tej kondygnacji zainstalowany jest również system aerotermii dla całego domu.

Nieruchomość idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i do cieszenia się Costa Brava przez cały rok, dzięki uprzywilejowanej lokalizacji w centrum oraz doskonałemu stanowi utrzymania.

Dodatkowe informacje
Powierzchnia zabudowy: 163 m²
Powierzchnia użytkowa: 123 m²
Rok budowy: 1960
Stan zachowania: w pełni odnowiona
Świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE):
Zużycie energii: C – 65 kWh/m² rok
Emisje: C – 11 kg CO2/m² rok
Numer rejestracyjny CEE: VTC4N63CF
Świadectwo dopuszczenia do zamieszkania: CHG00115926001
Nr AICAT: 1605
Nr API: 506