Komercyjne na sprzedaż w Gata de Gorgos, Alicante

W Gata de Gorgos prezentuje się doskonała okazja dla osób szukających solidnej inwestycji — z dochodami już od pierwszego dnia oraz interesującym potencjałem wzrostu wartości w przyszłości. Jest to duża nieruchomość, obecnie wykorzystywana jako lokal, rozplanowana na dwóch kondygnacjach, o cechach, które czynią ją nieruchomością wszechstronną, z wieloma możliwościami.

Na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy, znajduje się przestrzeń w pełni otwarta (open space) o powierzchni 172 m², z wysokimi sufitami zapewniającymi poczucie przestrzeni i jasność, a także toaleta oraz niewielki wewnętrzny dziedziniec o powierzchni około 12 m². Piętro, do którego prowadzą schody wewnętrzne, z niezależnym wejściem od zewnątrz, utrzymuje podobny układ: 112 m² powierzchni zabudowy, również jako open space, toaleta oraz wyjście na przyjemny taras o powierzchni 55 m² — atut rzadko spotykany w tego typu nieruchomościach.

Obecnie nieruchomość jest wynajęta firmie teatralnej, generując miesięczny przychód w wysokości 850 €, z umową obowiązującą do 2029 roku. Pozwala to przyszłemu właścicielowi uzyskać natychmiastową rentowność na poziomie blisko 6% rocznie, czyniąc ją bardzo atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących stabilności i bezpieczeństwa już od pierwszego dnia.

Poza obecną rentownością nieruchomość wyróżnia się potencjałem w perspektywie średnio- i długoterminowej. Dzięki swojej przestronności, układowi i właściwościom konstrukcyjnym w przyszłości stwarza możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne, a nawet rozwoju kilku lokali typu apartament, jak również optymalizacji parteru jako garaży lub innych dodatkowych przestrzeni, ewentualnie dodania jeszcze dwóch kondygnacji — zawsze w oparciu o obowiązujące przepisy urbanistyczne.

Zlokalizowana w dobrze ukształtowanej (zabudowanej) dzielnicy Gata de Gorgos, w miejscu o dobrej dostępności i w pobliżu niezbędnych usług, nieruchomość łączy w sposób zrównoważony opłacalną inwestycję obecnie z wyraźną perspektywą wzrostu w przyszłości.

Nieruchomość trudna do znalezienia ze względu na rozmiar, cechy i cenę — idealna dla tych, którzy potrafią rozpoznawać okazje z perspektywą rozwoju.