Hotel na sprzedaż w Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Majorka

Niepubliczna (off market) okazja inwestycyjna w hotelu dostępna wyłącznie dla wykwalifikowanych inwestorów.

Hotel 4-gwiazdkowy, tylko dla dorosłych, położony przy samej plaży w Palmanova, Calvià (Majorka), z bezpośrednim dostępem do plaży oraz skonsolidowaną lokalizacją w jednym z najbardziej poszukiwanych kierunków na rynku hotelarskim Wysp Balearskich.

Obiekt składa się z 135 pokoi z widokiem na morze w 10-piętrowym budynku, posadowionym na działce o powierzchni 3.502 m2. Hotel obsługuje bardzo lojalną, międzynarodową klientelę, głównie z rynku Wielkiej Brytanii, zapewniając stabilność operacyjną oraz silną pozycję w segmencie wakacyjnym upper midscale.

To aktywo hotelowe oferuje optymalną skalę zarówno dla inwestorów instytucjonalnych, jak i prywatnych, łącząc stabilne wyniki operacyjne z wyraźnym potencjałem wzrostu wartości dzięki działaniom repositioningu.

Unikalne cechy obiektu — w tym rzadkie położenie „frontline” przy plaży z bezpośrednim dostępem do morza — wzmacniają jego profil jako defensywnej inwestycji hotelowej z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.

Potencjał repositioningu

Obiekt umożliwia strategiczną modernizację infrastruktury i usług w celu repositionowania hotelu jako koncepcji 4-gwiazdkowej klasy superior lub premium butik. Umiarkowana inwestycja CAPEX mogłaby wygenerować szacowany wzrost ADR o 20–30%.

Najważniejsze atuty inwestycji

Hotel „frontline” przy plaży na Majorce
Bezpośredni dostęp do morza
135 w pełni pokoi z widokiem na morze
Ugruntowany kierunek wypoczynkowy
Silny popyt międzynarodowy
Koncepcja tylko dla dorosłych
Inwestycja hotelowa typu value-add
Niepubliczna (off market) okazja inwestycyjna w hotelu w Hiszpanii
Profil inwestora instytucjonalnego lub prywatnego
Wysoki potencjał wzrostu ADR