Apartament na sprzedaż w Valdeacederas, Miasto Madryt, Madryt

Rzadki miejski niemal-szeregowiec z prywatnym garażem i tarasem na dachu – doskonała lokalizacja w prestiżowej dzielnicy biznesowej Madrytu

Odkryj prawdziwą perełkę na rynku nieruchomości, ukrytą w sercu najszybciej rozwijającego się centrum biznesowego Madrytu. Położony w pobliżu Four Towers (CTBA), nowych luksusowych wież Skyline oraz tętniącego życiem Plaza de Castilla, obiekt oferuje styl życia oparty na prywatności.

Przestrzeń
Ta wyjątkowa nieruchomość jest „niemal” domem szeregowym, całkowicie odnowionym w ciągu ostatnich 5 lat dzięki sprytnemu wykorzystaniu przestrzeni.

Wymiary ok.:
68 m mieszkanie
20 m taras
30 m garaż
50 m loft
12 m części wspólne
Razem: 170 m

Wejście jest wspólne tylko z jednym sąsiadem, który posiada dwa apartamenty. Ponieważ klatka schodowa do części wspólnych znajduje się w środku, z sąsiadem dzieli się tylko jedną ścianą. To, oraz własne prywatne wejście przez prywatny garaż, sprawiają, że jest to „niemal” dom szeregowy z bardzo małą powierzchnią wspólną (około 10 metrów kwadratowych z łącznych 190 metrów kwadratowych stanowią części wspólne).

Rozkład:
Poziom górny (mieszkanie i wypoczynek): Jasne, przewiewne mieszkanie o powierzchni 62 metrów kwadratowych z otwartą przestrzenią obejmującą salon, jadalnię i kuchnię, z dużą ilością naturalnego światła. Sypialnia główna ma masywną łazienkę en-suite. Największym atutem jest taras o powierzchni 20 metrów kwadratowych — idealny na kolacje o zachodzie słońca lub poranną kawę.

Poziom dolny (elastyczność i technologia): Poza prywatnym garażem o powierzchni 30 metrów kwadratowych (rzadkość, z miejscem na duży samochód, motocykl i przechowywanie), wchodzisz do loftu kreatywnego o powierzchni 50 metrów kwadratowych. Obecnie wykorzystywany jako ogromny pokój kinowy z projektorem 100"+ oraz specjalnie malowaną ścianą do projekcji, biblioteką oraz domowym biurem dla dwóch osób. Dostępna jest także gościnna pełna łazienka oraz masywne żelazne spiralne schody łączące oba światy.

Lokalizacja: nowy luksusowy hub
Okolica przechodzi całkowitą transformację. Jesteś w samym centrum przyszłości Madrytu, otoczony przez:
Najwyższej klasy biznes: w zasięgu spaceru od głównych siedzib dużych korporacji oraz IE University.
Wellness: kilka kroków od Parque Sahagún — rozległego zielonego płuca miasta, idealnego na poranne biegi.
Zakupy i kultura: obok ulicy Bravo Murillo oraz z doskonałymi połączeniami.

Wskazówka inwestycyjna
Ze względu na historyczną rejestrację, oficjalnie przypisane metry kwadratowe w akcie mają wyraźnie niższą wartość niż faktyczne 180 metrów kwadratowych powierzchni. To tworzy wyjątkową okazję dla kupujących.
Zgodnie z historyczną rejestracją właściciel ma możliwość budowy trzeciego piętra. Należy to przeanalizować z architektem i uzyskać zgodę drugiego sąsiada, który również jest gotowy spróbować dobudować dodatkowe piętro.

Najważniejsze cechy:
Prywatny garaż z „przejściem/ wjazdem dla powozów” (VADO).
Wysokiej jakości loft kinowy / do pracy zdalnej.
Kamienica butikowa (tylko 2 sąsiadów).
Duży potencjał dochodowy z najmu dla kadry kierowniczej.