Willa na sprzedaż w Benigánim, Walencja

FSBS434 VILLA MOSAICA €325,000 *NOWA WYŁĄCZNA OFERTA*
Zobacz naszą Wirtualną Wycieczkę Wideo!
Samowystarczalne ekologiczne życie poza siecią dzięki zaawansowanemu systemowi solarnemu
Duża działka o powierzchni 5,429 m2
Basen i różne tarasy na zewnątrz z widokami
Plaże ok. 40/45 minut jazdy samochodem
Pełne uroku i charakteru
Wolnostojąca willa na wsi
Ręcznie wykonane, autorskie mozaiki w całej nieruchomości i na tarasach
Kilka budynków gospodarczych oraz zakwaterowanie dla gości
Produktywny gaj oliwny dający potencjał dochodowy
Niskie roczne koszty utrzymania
Garaż podwójny oraz wiata na samochód typu Car Port na Motor Home
Z dumą prezentujemy naszą nową ofertę „Villa Mosaica” – Twój kawałek raju w Hiszpanii. Panoramiczne widoki z willi są oszałamiające!
Położona w spokojnej okolicy na wsi, niedaleko Benigànim, „Villa Mosaica” to naprawdę wyjątkowy, pełen charakteru wolnostojący dom na wsi, oferujący styl życia samowystarczalny, z nowoczesnym komfortem, rozbudowaną przestrzenią na zewnątrz oraz imponującymi systemami energetycznymi. Posiada rozległe kamienne murki/ściany akcentowe z elementami skalnymi oraz różne urocze, ręcznie wykonane mozaiki wokół willi, nadające śródziemnomorski kolor ścianom, podłogom i patio, z ciekawymi elementami projektu.
Ta willa znajduje się na terenie wyznaczonym jako obszar chroniony, co oznacza, że piękno krajobrazu wokół pozostanie. Dla tych, którzy szukają swojego kawałka raju w Hiszpanii, oferującego spokój, prywatność i zrównoważenie, ta nieruchomość łączy rustykalny urok z praktycznym, wygodnym mieszkaniem na pięknie zagospodarowanej działce — kto nie chciałby też mieć własnego gaju oliwnego! Jeśli chcesz mieć trochę oliwy z oliwek extra virgin i nie musieć nic robić, możesz dogadać się z lokalną spółdzielnią rolniczą.
Specyfikacja nieruchomości:-
Powierzchnia zabudowy: 199 m2
Powierzchnia działki: 5,429 m2
Rok rejestracji: 2006
Duży basen; 45 m2
Gaj oliwny: 5 tarasów dojrzałych drzew oliwnych (40+ drzew)
Dojrzały ogród: Drzewa śródziemnomorskie / palmy oraz kolorowe rośliny na terenie posesji, miejsce dla psów do zabawy, kury, uprawa warzyw, drzewa owocowe!
Sypialnie: (3) 2 w części głównej, 1 w piwnicy/na poziomie pod zabudową (under build) jako zakwaterowanie dla gości
Łazienki: (3) 2 łazienki przy sypialniach w części głównej, 1 w piwnicy/na poziomie pod zabudową jako zakwaterowanie dla gości
Główny dom – część 00 Accommodation
Dom jest przemyślanie rozplanowany i obejmuje:
Naya / przeszklony ganek od frontu: Duża, zabudowana przestrzeń obecnie podzielona na strefę jadalni i część wypoczynkową, Zawiera piec na drewno, Dostęp do małego tarasu od strony południowej
W pełni wyposażona kuchnia: Przestronna, w pełni wyposażona kuchnia w śródziemnomorskim niebieskim, w całości wyłożona płytkami, blaty z granitu, Duży kuchenny piec gazowy z piekarnikiem gazowym, Zasobnik podgrzewacza wody na gaz, Wbudowane urządzenia
Dwie strefy salonu, w skład których wchodzą:
Centralny salon z dużym piecem na drewno oraz dostępem do ..
Tylna przeszklona Naya (idealna do jadalni lub relaksu), dająca dostęp do ogrodu oraz strefy basenu – ściana akcentowa z ręcznie wykonaną okładziną z mozaiką z użyciem kolorów śródziemnomorskich.
Z centralnego salonu znajdują się drzwi do 2. dużego salonu z drzwiami tarasowymi zapewniającymi bezpośredni dostęp do dużego, południowego otwartego tarasu o wymiarach 8 m x 4 m z wspaniałymi widokami; taras jest całkowicie ogrodzony murami i jest bezpieczny/zabezpieczony.
Sypialnie (łącznie 2) w części głównej: Sypialnia główna z zabudowanymi szafami i łazienką (ensuite), Sypialnia dwuosobowa z dużą zabudową do przechowywania, garderobą typu walk-in i łazienką (ensuite). Obie sypialnie korzystają z łazienek ensuite
Piwnica / budynki gospodarcze / strefy zewnętrzne
POZIOM PIWNICY UNDERBUILD Floor -1 obejmuje: -
Garaż 1: Przestrzeń garażowa z możliwością wykorzystania jako zakwaterowanie dla gości, jeśli potrzeba: - Zawiera kuchnię, łazienkę z prysznicem oraz strefę sypialnianą
Garaż 2: Pomieszczenie dla urządzeń solarnych, baterii litowych oraz generatora
Zabezpieczone miejsce do przechowywania w piwnicy: Zawiera baterie dla drugiego systemu solarnego
Kuchnia letnia obok tylnej przeszklonej Naya / strefy przy basenie: Kuchenka gazowa, blaty robocze, zlewozmywak, lodówka, Instalacja wodno-kanalizacyjna pod pralkę
Basen 45 m2 w pełni wyłożony płytkami z pompą i kompletnym systemem filtracji, Zakończenie rzymskie z płytkimi stopniami wejściowymi, Oświetlenie basenu na wieczorne kąpiele – Kolorowe oświetlenie, System filtracji, Pełna zimowa osłona basenu
Budynek przy basenie: Toaleta / umywalka, Przechowywanie na sprzęt do basenu i ogrodu
Oryginalna casita (stary budynek) obecnie używana do przechowywania / skład drewna z ręcznie wykonaną mozaiką, dach z tarasem z podłogą wyłożoną płytkami
Car port: Odpowiedni dla motorhome, Przybliżona wysokość ok. 3 m x długość 7 m
Automatyczna brama wjazdowa od frontu
Komfort i udogodnienia:-
Ogrzewanie: Piec na drewno w centralnym salonie, Dodatkowy piec na drewno w przedniej przeszklonej Naya / porche
Chłodzenie: Jednostki klimatyzacji gorące/zimne w głównym salonie i sypialni głównej, Dodatkowa mobilna jednostka do chłodzenia AC
Wentylatory sufitowe z oświetleniem LED (sterowane zdalnie) we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem przedniego porche
Okna podwójnie zespolone na całej nieruchomości z moskitierami w każdym oknie otwieranym
5-stopniowy system zamków ryglujących na drzwiach wejściowych od frontu i z tyłu
UK TV satellite system (large dish) + także hiszpańska antena TV
Zainstalowane WiFi
(ECO FRIENDLY) Energia i media (w pełni poza siecią)
Dwa niezależne systemy solarne obejmujące:
Główny System Domu (Niedawno zainstalowany)
System solarny Victron 48V nowej generacji
12 x 450W panele Type N montowane na dachu
3 x 5kW baterie litowe
Falownik 5kW
Generator benzynowy 3.5kW (używany bardzo okazjonalnie, serwisowany 2026)
Drugi system solarny
12 paneli solarnych
Baterie Hoppecke
Zasilanie: System filtracji basenu
Dostęp do ciepłej wody w garażu
Systemy są profesjonalnie monitorowane i utrzymywane przez lokalnego instalatora
Miejska/kranowa woda rolnicza
Fosa de obra (septyczny zbiornik/odprowadzanie w formie dołka-soakaway)
Grunt i tereny: Kilka tarasów z produktywnymi i utrwalonymi nasadzeniami:
5 tarasów dojrzałych drzew oliwnych (40+ drzew), Potencjał produkcji ok. 1,500 kg oliwek w dobrym roku, ok. 20 kg = 1 litr oliwy z oliwek, Możliwość wynajmu drzew lokalnemu rolnikowi
Dodatkowe tarasy obejmują:- Fruit tres, Vegetable growing áreas, drzewa i krzewy śródziemnomorskie. Cała działka utrzymywana jako środowisko przyjazne dla ekologii (bez stosowania pestycydów i nawozów)
Roczne podatki / koszty utrzymania (około.)
IBI (podatek gminny): €300/rok
Bin tax (Bin tax): €100/rok
Woda: €200/rok (średnio)
Ubezpieczenie: €600/rok
Członkostwo w spółdzielni rolniczej: €19/rok

Lokalizacja – najlepsze z obu światów
Położona w pobliżu miasta Benigànim, które ma wszystko do codziennego życia – przyjazne hiszpańskie miasteczko u podnóża góry Benicadell.
Dlaczego ludzie zakochują się w Benigànim… ....
Zwarty, możliwy do przejścia pieszo historyczny centrum z pięknym kościołem (Iglesia de San Miguel) i słonecznym Plaça Major, gdzie sąsiedzi spotykają się na kawę i tapas — idealne, jeśli chcesz styl życia jak we wsi, bez poczucia odcięcia.
Wszystkie usługi na co dzień są zapewnione. Znajdziesz lokalne supermarkety (na przykład duży supermarket Mas y Mas), apteki, tradycyjne piekarnie, chińską restaurację, bary i restauracje, całodobowe centrum zdrowia, szkołę średnią, weterynarza, tygodniowy targ
Dodatkowo stacja kolejowa, która zabierze Cię do miasta Xativa, a następnie pociąg z Xativa prosto do miasta Walencja; potem jedziesz metrem prosto do terminalu lotniska w Walencji (świetne połączenia komunikacyjne). Są szkoły i obiekty sportowe — wszystko, czego potrzebuje nabywca z małego miasteczka, aby wygodnie mieszkać przez cały rok.
Łatwy dojazd do miasta Walencja – ok. 50 minut samochodem
Lotniska: region jest dobrze obsługiwany przez 2 międzynarodowe lotniska!
• Walencja – miasto i lotnisko – tylko 50 minut jazdy samochodem
Ciesz się tętniącą życiem sceną kulturalną, śródziemnomorskimi plażami i międzynarodowymi połączeniami z Lotniska w Walencji.
• Lotnisko Alicante – ok. 1 godz. 30 min jazdy
Kolejne duże centrum podróży z lotami w całej Europie — idealne dla kupujących międzynarodowo lub dla częstych podróżników.
W pobliżu plaże – (wszystkie ok. 40/45 minut jazdy samochodem)
W zasięgu łatwego dotarcia do wybrzeża Morza Śródziemnego:
Playa de Gandía – żywa i rodzinna, z atrakcjami sportów wodnych
Playa de Miramar – mniej zatłoczona i bardziej relaksująca
Playa de Oliva – naturalna i spokojna, z atrakcjami sportów wodnych
Lokalny styl życia – ciesz się prawdziwym hiszpańskim życiem dzięki:
Tradycyjnym fiestom (Fallas, sierpniowe obchody, San Antonio)
Pieszym wędrówkom i naturze w pobliskich parkach
Sklepy, szkoły i opieka zdrowotna
Pociąg z Beniganim do Xativa - z Xativa do miasta Walencja – z Walencji do terminalu lotniska w Walencji metrem – dobre połączenia komunikacyjne!
Akcent społeczności – Vintage Beniganim - fantastyczna okazja, aby nawiązać kontakty, angażować się i naprawdę poczuć się jak u siebie w okolicy.
Wspaniały lokalny sklep charytatywny w sercu społeczności:
Świetne miejsce, by przeglądać wyjątkowe znaleziska, jednocześnie wspierając ważną sprawę
Wolontariat, poznawaj nowych ludzi i zawieraj trwałe przyjaźnie
Dołącz do lokalnej społeczności i oddawaj coś od siebie
Każdy zebrany euro przeznaczany jest na pomoc zwierzętom w potrzebie oraz wspieranie lokalnych organizacji charytatywnych w całym regionie
Co oferuje Villa Mosaica?
Casa Mosaica to rzadka okazja, aby posiadać całkowicie samowystarczalny dom na wsi z wyjątkową infrastrukturą już przygotowaną. Dzięki połączeniu nowoczesnej technologii solarnej, produktywnej ziemi i elastycznych przestrzeni do mieszkania, oferuje idealną równowagę między niezależnością, komfortem a śródziemnomorskim stylem życia.
To idealny wybór dla rodzin, emerytów lub dla każdego, kto szuka spokojnego hiszpańskiego stylu życia z nowoczesnymi udogodnieniami.
Obejrzyj wideo z wycieczki i zobacz sam ten niesamowity dom! Twój wymarzony dom-willa w hiszpańskim słońcu czeka…
Ważna informacja
Brak prowizji za pośrednictwo agencji kupującego – nasza usługa jest BEZPŁATNA dla kupujących
Cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności, opłat notarialnych i kosztów księgi wieczystej
Wyposażenie nie jest wliczone w cenę, o ile nie wskazano inaczej