Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Z przyjemnością przedstawiamy ten nowy projekt wynajmu turystycznego, położony w Urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkaniowy będzie składał się z 108 apartamentów turystycznych, rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, na pierwszym piętrze oraz na drugim piętrze + solarium.

Wszystkie domy będą posiadać miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe w piwnicy, do których będzie można dostać się schodami wspólnotowymi albo windą na każdym piętrze. Części wspólne będą obejmować strefę basenową, recepcję/salę spotkań, plenerową siłownię, strefę pétanque, mini-golf, plac zabaw dla dzieci oraz salę spotkań.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od marca 2027 r.

Te apartamenty oferują coś wyjątkowego w tej okolicy mieszkaniowej. Możesz korzystać ze swojego domu przez 4 miesiące w roku na własny użytek, a pozostałą część roku można go wynajmować — dzięki czemu osiągniesz zysk bez konieczności martwienia się o cokolwiek, ponieważ wyspecjalizowana firma wynajmująca zajmie się wszystkim za Ciebie.

Ze wszystkich mieszkań na pierwszym i drugim piętrze w naszym nowym osiedlu możesz cieszyć się uprzywilejowanymi widokami na Laguna de La Mata.

Zaledwie 10 minut samochodem lub 15 minut rowerem można dotrzeć na Moncayo Beach. Do centrum handlowego Habaneras jest 10 minut samochodem, do strefy gastronomii i rozrywki Ciudad Quesada 9 minut, lub 8 minut do centrum Guardamar del Segura — co czyni tę inwestycję lokalizacją nie do pobicia.

Wszystkie domy będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem AGD oraz w pełni wykończonymi łazienkami. Dostępne są różne warianty 2 sypialni i 2 łazienek w różnych układach.

Apartamenty z 3 sypialniami na parterze są dostępne od € 22252.000 do € 255.000, apartamenty na piętrze pośrednim są dostępne w przedziale od € 241.000 do € 245.000, a penthouse’y są wyprzedane na potrzeby tej pierwszej fazy.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie, a plany mieszkań mogą się różnić.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że zaledwie 15 minut samochodem można cieszyć się jedną z najlepszych akademii golfowych w Hiszpanii, położoną w Urbanizacji La Finca de Algorfa. Ponadto zwróć uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista Bella, oddalone odpowiednio o 10 i 20 minut samochodem.

Do zapłaty jest podatek w wysokości 21% dodatkowo do ceny zakupu.
Apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem konkretnej agencji wynajmu.
Dozwolone jest, aby właściciele korzystali z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu.
Apartamenty muszą być wynajmowane w pozostałe 8 miesięcy w roku.

Czynsz, który w ogólnym ujęciu ma zostać otrzymany przez nabywcę nieruchomości od spółki operacyjnej, będzie obliczany według następującego wzoru:

Szacowany model niskiego obłożenia
+ 65,00% uzyskanego przez spółkę operacyjną przychodu brutto ze zlecania go osobom trzecim 9,750.00
- Ogólne koszty utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (3,000.00)
+ Podatek VAT naliczony do odliczenia za wydatki ponoszone bezpośrednio przez właściciela 630.00
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operacyjnej (1,692.15)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 5,687.8€

Uwaga: Przykład pokazuje dochód, jaki ma otrzymać właściciel, jeśli dom wygeneruje przychód z wynajmu w wysokości €15,000 rocznie (szacowana średnia €200 za noc, 75 nocy w roku).

Szacowany model średniego obłożenia — średnia
+ 65,00% uzyskanego przez spółkę operacyjną przychodu brutto ze zlecania go osobom trzecim 14,950.00
- Ogólne koszty utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (4,500.00)
+ VAT do odliczenia za wydatki ponoszone bezpośrednio przez właściciela 945.00
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operacyjnej (3,139.50)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 8,255.50€

Uwaga: Przykład pokazuje dochód, jaki ma otrzymać właściciel, jeśli dom wygeneruje przychód z wynajmu w wysokości €23,000 rocznie (szacowana średnia €200 za noc, 115 nocy w roku).

Szacowany model wysokiego obłożenia
+ 65,00% uzyskanego przez spółkę operacyjną przychodu brutto ze zlecania go osobom trzecim 21,450.00
- Ogólne koszty utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (6,500.00)
+ Podatek VAT naliczony do odliczenia za wydatki ponoszone bezpośrednio przez właściciela 1,365.00
- VAT naliczany przez właściciela domu spółce operacyjnej (4,504.50)
Dochód netto uzyskany przez właściciela domu 11,810.50€

Uwaga: Przykład pokazuje dochód, jaki ma otrzymać właściciel, jeśli dom wygeneruje przychód z wynajmu w wysokości €33,000 rocznie (szacowana średnia €200 za noc, 165 nocy w roku).