Apartament na sprzedaż w El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Z przyjemnością przedstawiamy ten nowy projekt wynajmu turystycznego, położony w Urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy zespół mieszkalny będzie składał się z 108 mieszkań turystycznych, rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, na pierwszym piętrze oraz na drugim piętrze, a także z solarium. Wszystkie domy będą posiadały miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze w piwnicy, dostępne z klatek schodowych wspólnoty lub windą na każdym piętrze. Części wspólne obejmują strefę basenową, recepcję/pokój spotkań, plenerową siłownię, strefę do pétanque, mini-golf, plac zabaw dla dzieci oraz salę spotkań.

Pierwsze mieszkania będą dostępne od marca 2027.

Te apartamenty oferują coś, czego nie ma żadna inna oferta w tym rejonie mieszkalnym. Możesz korzystać ze swojego domu przez 4 miesiące w roku do użytku własnego, a w pozostałej części roku możesz go wynajmować, uzyskując rentowność bez konieczności martwienia się o cokolwiek, ponieważ wyspecjalizowana firma wynajmująca zajmie się wszystkim za Ciebie.

Z wszystkich mieszkań na pierwszym i drugim piętrze w naszym nowym osiedlu możesz cieszyć się uprzywilejowanymi widokami na Laguna de La Mata.

Dojazd zajmuje zaledwie 10 minut samochodem lub 15 minut rowerem — możesz korzystać z Plaży Moncayo, 10 minut samochodem od centrum handlowego Habaneras, 9 minut od strefy gastronomii i rozrywki Ciudad Quesada oraz 8 minut od centrum Guardamar del Segura, dzięki czemu lokalizacja tego osiedla jest niezrównana.

Wszystkie domy będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem AGD oraz w pełni wykończonymi łazienkami. Dostępne są różne warianty mieszkań z 2 sypialniami i 2 łazienkami w różnych układach.

Mieszkania z 3 sypialniami na parterze dostępne są od €252,000 do €285,000, apartamenty na środkowych kondygnacjach od €241,000 do €250,000, a penthousy od €301,000 do €308,000.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie, dlatego prosimy o kontakt w celu uzyskania aktualnych informacji oraz rzutów kondygnacji.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że zaledwie 15 minut samochodem można dotrzeć do jednego z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, położonego w Urbanizacji La Finca de Algorfa. Należy również zwrócić uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista Bella, odpowiednio 10 i 20 minut samochodem.

Należy pamiętać:

Na dodatek do ceny zakupu do zapłaty jest podatek w wysokości 21%.
Mieszkania muszą być wynajmowane za pośrednictwem konkretnej agencji wynajmu.
Właścicielom wolno korzystać z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu.
Mieszkania muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Czynsz, który ma zostać otrzymany zasadniczo przez nabywcę nieruchomości od firmy operacyjnej, będzie obliczany według następującego wzoru:

Szacunkowy model niskiej okupacji
+ 65.00% przychodów brutto uzyskanych przez firmę operacyjną z wynajmu osobom trzecim 9,750.00
- Ogólne koszty utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (3,000.00)
+ Podatek VAT naliczony do odliczenia zapłacony od wydatków ponoszonych bezpośrednio przez właściciela 630.00
- VAT naliczony przez właściciela domu firmie operacyjnej (1,692.15)
Dochód netto uzyskiwany przez właściciela domu 5,687.8€

Uwaga: Przykład odzwierciedla dochód, który właściciel ma otrzymać, jeśli dom wygeneruje przychód z najmu w wysokości €15,000 rocznie (szacunkowa średnia €200 za noc, 75 nocy w roku).

Szacunkowy model średniej okupacji
+ 65.00% przychodów brutto uzyskanych przez firmę operacyjną z wynajmu osobom trzecim 14,950.00
- Ogólne koszty utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (4,500.00)
+ VAT do odliczenia od wydatków ponoszonych bezpośrednio przez właściciela 945.00
- VAT naliczony przez właściciela domu firmie operacyjnej (3,139.50)
Dochód netto uzyskiwany przez właściciela domu 8,255.50€

Uwaga: Przykład odzwierciedla dochód, który właściciel ma otrzymać, jeśli dom wygeneruje przychód z najmu w wysokości €23,000 rocznie (szacunkowa średnia €200 za noc, 115 nocy w roku).

Szacunkowy model wysokiej okupacji
+ 65.00% przychodów brutto uzyskanych przez firmę operacyjną z wynajmu osobom trzecim 21,450.00
- Ogólne koszty utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, wspólnota itp.) (6,500.00)
+ Podatek VAT naliczony do odliczenia od wydatków ponoszonych bezpośrednio przez właściciela 1,365.00
- VAT naliczony przez właściciela domu firmie operacyjnej (4,504.50)
Dochód netto uzyskiwany przez właściciela domu 11,810.50€

Uwaga: Przykład odzwierciedla dochód, który właściciel ma otrzymać, jeśli dom wygeneruje przychód z najmu w wysokości €33,000 rocznie (szacunkowa średnia €200 za noc, 165 nocy w roku).