Biuro na sprzedaż w Sant Gervasi - La Bonanova, Miasto Barcelona, Barcelona

Oferujemy na sprzedaż Bar Merbeyé wraz z całym budynkiem, w którym się znajduje, nieruchomość o historycznym i symbolicznym znaczeniu, położoną przy Plaça Doctor Andreu, w jednym z najbardziej ekskluzywnych i malowniczych zakątków Barcelony.

Założony w latach 70. i będący miejscem spotkań różnych pokoleń mieszkańców Barcelony, Merbeyé stanowi część kulturalnego imaginarium miasta. Jego historia, klimat i uprzywilejowane widoki na Barcelonę nadają mu wyróżniającą rozpoznawalność marki, trudną do skopiowania.

Transakcja obejmuje:
- Cały budynek na własność (890 m²)
- Działalność restauracyjna
- Spółkę eksploatującą
- Zarejestrowaną markę Merbeyé
- Obowiązującą licencję na działalność C1
- Istniejące meble i wyposażenie

Rozkład powierzchni:
- Parter – Bar (430 m²): 280 m² lokalu wewnętrznego + 150 m² zewnętrznego tarasu
- Piętro pierwsze i antresole (300 m²): podzielone na 5 wyodrębnionych dodatkowych przestrzeni, połączonych wewnętrznie między sobą oraz z niezależnym wejściem
- Kondygnacja dachowa (159 m²): 52 m² zaplecza biurowego (office) + 107 m² prywatnego tarasu panoramicznego

Cechy budynku:
- Oryginalny budynek z 1920 roku
- Kompleksowy remont i wzmocnienie konstrukcji w 2007 roku
- Bardzo dobry stan techniczny
- Odpływ spalin
- Zaktualizowane instalacje
- Dostępny Certyfikat Efektywności Energetycznej

Mocne strony:
- Ikoniczny obiekt o wysokim rozpoznaniu marki
- Cały budynek w jednej nieruchomości
- Położenie o dużej atrakcyjności turystycznej i lokalnej
- Szerokie i ekskluzywne tarasy
- Wysoki potencjał wzrostu dzięki repositioningowi

Emblematyczny budynek – z historią, widokami i pozycjonowaniem – w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Barcelony.

Szczegółowe informacje techniczne i ekonomiczne będą udostępniane wyłącznie wykwalifikowanym inwestorom.