Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Działka inwestycyjna na sprzedaż w Pinoso (Alicante) – okazja do rozwoju działalności komercyjnej

Szukasz działki inwestycyjnej w Hiszpanii, z dużą przestrzenią, istniejącymi zabudowaniami i ciekawym potencjałem rozwoju? Ta działka rustykalna o powierzchni ok. 10.000 m² w Pinoso (Alicante) stanowi okazję dla przedsiębiorców, inwestorów i nabywców, którzy szukają projektu z przyszłością.

Działka znajduje się w spokojnej części położonej w głębi lądu Costa Blanca i posiada pozostałości po dawnej hali o powierzchni ok. 442 m². Choć budynek wymaga obecnie renowacji lub nowej zabudowy, stanowi on bazę do realizacji projektu.

Na nieruchomości znajdują się również dawne biura oraz zaplecze techniczne. W obecnym stanie budynki nie są przystosowane do natychmiastowego wykorzystania jako magazyn ani do prowadzenia działalności gospodarczej i należy je traktować jako projekt renowacji lub przebudowy.

Dzięki dużej powierzchni, dobremu dojazdowi drogą asfaltową oraz lokalizacji na terenach wiejskich działka oferuje wiele możliwości przyszłego wykorzystania, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych oraz uzyskania odpowiednich pozwoleń.

Potencjał komercyjny

Oprócz zastosowania rolniczego działka oferuje możliwości dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących lokalizacji o potencjale komercyjnym.

W zależności od obowiązujących przepisów oraz wymaganych pozwoleń działka może być przeznaczona m.in. na:

- Przechowywanie przyczep kempingowych (caravanów)
- Parking dla kamperów i camperów
- Przechowywanie łodzi i przyczep
- Przechowywanie maszyn rolniczych
- Magazyn materiałów
- Działalność logistyczna na małą skalę
- Przestrzenie handlowe do przechowywania

Potencjał eksploatacji (szacunek)

Poniższe wyliczenia to orientacyjny szacunek na podstawie średnich stawek za przechowywanie przyczep kempingowych i kamperów w okolicy Pinoso oraz w głębi lądu Costa Blanca. Rzeczywiste dochody będą zależeć od pozwoleń, podziału działki, poziomu obłożenia, kosztów eksploatacji oraz warunków rynkowych.

Orientacyjne stawki

- Caravany: 30 € – 60 € miesięcznie
- Kampery i campery: 50 € – 120 € miesięcznie

Przykład eksploatacji

Przy w przybliżeniu 50–60 miejscach i średniej cenie 45 € miesięcznie, szacowany miesięczny przychód brutto wynosiłby:

- 2.250 € – 2.700 € miesięcznie
- 27.000 € – 32.400 € rocznie

Jeśli działka zostanie przygotowana z monitoringiem wizyjnym, kontrolą dostępu oraz efektywnym układem, mogą zostać osiągnięte wyższe stawki. W takim przypadku roczny przychód brutto mógłby wynosić około 40.000 € do 55.000 €.

Lokalizacja

Lokalizacja, bardzo blisko Pinoso, łączy spokój, prywatność i doskonałą dostępność. Działka ma dojazd drogą asfaltową i oferuje piękne, otwarte widoki na krajobraz śródziemnomorski.

Pinoso to miejscowość ceniona zarówno przez mieszkańców hiszpańskich, jak i międzynarodowych, położona około 45 minut od Alicante oraz od plaż Costa Blanca.

Cechy

- Działka o powierzchni ok. 10.000 m²
- Dawna hala o powierzchni ok. 442 m²
- Dawne biura i zaplecze techniczne
- Doskonały dojazd
- Otoczenie wiejskie
- Przejrzyste, niezasłonięte widoki
- Projekt renowacji lub przebudowy
- Możliwość przechowywania i prowadzenia działalności gospodarczej (zależnie od pozwoleń)
- Ciekawa okazja inwestycyjna

Dlaczego warto inwestować w tę działkę?

- Działka o powierzchni ok. 10.000 m²
- Istniejące zabudowania
- Doskonała dostępność
- Duży potencjał komercyjny
- Możliwość utworzenia biznesu zajmującego się przechowywaniem
- Spokojna lokalizacja w pobliżu Pinoso
- Idealna dla przedsiębiorców i inwestorów