Działka budowlana na sprzedaż w San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Dokładny adres jest następujący: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, obok dzielnicy Pozo de San Antonio.

Oferta dla inwestorów: strategiczna działka o powierzchni 23.000 m2 przy autostradzie A-77 (Alicante).

Inwestycja:
Sprzedaje się działkę o powierzchni 23.000 m2 położoną w węźle komunikacyjnym o największym natężeniu ruchu w prowincji: bezpośrednie połączenie między autostradą A-77 i AP-7 (obręb El Moralet, Alicante). Atut o wysokim oddziaływaniu wizualnym i logistycznym, idealny do realizacji projektów usługowych, przemysłowych lub logistycznych o dużej skali.

Powierzchnia całkowita: 23.000 m2
Cena sprzedaży: 445.000 € (ok. 19 €/m2)
Lokalizacja: pierwsza linia autostrady A-77 / AP-7 (Alicante)

Dodatkowa wartość: projekt i wykonane badania
W odróżnieniu od innych działek dostępnych na rynku, ta nieruchomość nie zaczyna od zera. Jest przekazywana z wykonanym przez inżynierię technicznym studium wykonalności oraz koncepcją dojazdów i dostępu, w pełni gotowymi do wglądu, wykorzystania lub adaptacji przez nabywcę. Oznacza to oszczędność czasu i kosztów związanych z due diligence.

Wykonalność prawna i zatwierdzone przeznaczenia (z certyfikatami i raportami urbanistycznymi)
Działka ma korzystne precedensy oraz potwierdzoną zgodność urbanistyczną (PGMO i przepisy regionalne) do realizacji poprzez D.I.C. w następujących zastosowaniach:
- Stacja paliw i strefa mycia: spełnia wymóg minimalnej powierzchni działki (5.000 m2). Techniczne studium wykonalności obejmuje precyzyjny układ pasów rozpędzania/zwalniania oraz dojazdy z drogi serwisowej.
- Logistyka i place dla flot: przekracza wymóg prawny minimalnej 1 hektara dla postoju maszyn i pojazdów ciężkich na otwartej przestrzeni.
- Strategiczny przemysł: nadaje się do zastosowań przemysłowych wymagających oddalenia od terenów zurbanizowanych (spełnia wskaźnik 5 km) lub do obiektów o dużej powierzchni.

Warunki dotyczące nieruchomości
Teren o topografii niemal płaskiej, z niedawno wykonanym pomiarem topograficznym oraz wolny od obciążeń. To okazja dla operatorów paliw, funduszy inwestycyjnych lub firm deweloperskich logistycznych, które szukają możliwości inwestycji w strategicznym korytarzu Levante.

Cała dokumentacja techniczna, rejestrowa, katastralna oraz rysunki inżynieryjne są gotowe, aby mogli je przejrzeć zainteresowani inwestorzy.