Dom na sprzedaż w Arcos de la Frontera, Kadyks

W pełni zewnętrzne lokale komercyjne z możliwością stworzenia 2 niezależnych mieszkań oraz otwartym widokiem na plac.

Wszechstronny obiekt inwestycyjny o powierzchni ok. 200 m2 w doskonałej lokalizacji w południowej części Jédula (obszar Plaza la Pera, Pozo de la Bomba). Nieruchomość ma cztery balkony z widokiem na plac, zapewniające obfite naturalne światło. Oferuje elastyczny układ, który można dostosować do różnych modeli biznesowych albo do dużej rodzinnej rezydencji.

Układ według kondygnacji i elastyczność architektoniczna

Parter (strategia biznesowa i inwestycyjna):
Niedokończony lokal komercyjny z własnym, niezależnym wejściem. Obok znajduje się przestronna strefa salonowa z toaletą dla gości, idealna do przekształcenia w drugie niezależne mieszkanie z bezpośrednim dostępem z ulicy.

Niższa kondygnacja (potencjał optymalizacji):
Boczna przestrzeń magazynowa może zostać przerobiona na prywatny garaż (z opcją dostępu z prostopadłej elewacji), przy jednoczesnym zachowaniu głównej części jako profesjonalne biuro lub salon. Alternatywnie można usunąć ścianę działową, aby utworzyć przestrzeń na parterze w układzie typu open-plan.

Pierwsze piętro (odnowiona część mieszkalna):
Główna rezydencja gotowa do zamieszkania, z salonem oraz dwoma balkonami wychodzącymi na ulicę, kuchnia zainstalowana zaledwie dwa lata temu i praktycznie nowa, dwa zewnętrzne sypialnie z wbudowanymi szafami, w pełni wyposażona łazienka z wanną oraz zintegrowane pomieszczenie magazynowe na końcu korytarza.

Poddasze (solarium i część użytkowa):
Spacerowy taras dachowy z pralnią oraz nowym, dużej pojemności elektrycznym podgrzewaczem wody, oferujący panoramiczne widoki na miejscowość oraz miejsce do relaksu.

Cechy i bezpieczeństwo finansowe

Nieruchomość jest sprzedawana umeblowana (z wyłączeniem lodówki; do uzgodnienia), obejmuje systemy klimatyzacji z funkcją pompy ciepła i znajduje się w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym. Pod względem finansowym ma jednego właściciela oraz pozostałe saldo kredytu hipotecznego w wysokości ok. 18 000 € w CaixaBank, co może ułatwić przejęcie zobowiązania (subrogację) lub szybki proces anulowania kredytu.

Uwaga: Nieruchomość jest obecnie w trakcie wyprowadzki, dlatego wszelki wizualny bałagan widoczny na obecnych zdjęciach nie odzwierciedla stanu i jakości odnowienia pierwszego piętra.