Willa na sprzedaż w Alhaurín de la Torre, Málaga

Willa ekskluzywna z panoramicznymi i nieprzerwanymi widokami na dolinę Guadalhorce, Costa del Sol. Położona w cenionej urbanizacji El Lagar de Alhaurín de la Torre, 10 minut od Międzynarodowego Portu Lotniczego Málaga i zaledwie kilka kroków od wszystkich udogodnień. Nieruchomość oferuje coś naprawdę trudnego do znalezienia na obecnym rynku: dwa w pełni niezależne lokale, wyposażone na jednej narożnej działce, z uruchomioną działalnością turystyczną oraz udokumentowaną historią jako skuteczna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomość w skrócie:

Willa składa się z dwóch w pełni autonomicznych domów (piętro górne i parter), każdy z 3 sypialniami, 2 pełnymi łazienkami z prysznicem, nowoczesną w pełni wyposażoną kuchnią oraz przestronnym salonem. Oba są gotowe do zamieszkania. Wykorzystaj je, jak chcesz: jako dom główny i apartament dla gości, jako w pełni inwestycję turystyczną lub jako rezydencję dla dwóch rodzin z całkowitą prywatnością.

Opportunidad inwestycyjna:

Piętro górne jest obecnie wykorzystywane jako wynajem wakacyjny z aktywną licencją VFT (do przeniesienia na nowego nabywcę), z wysoką sezonową obsadą (wielu klientów wraca) oraz znakomitymi opiniami na głównych platformach rezerwacyjnych. Piętro górne generuje orientacyjnie roczny dochód w wysokości 60.000€ i brutto rentowność na poziomie 15%. Dane dotyczące rentowności są dostępne dla prawdziwie zainteresowanych nabywców. 14 paneli fotowoltaicznych o mocy 6 kW znacząco obniża koszty energii przez cały rok.

Podsumowanie jakości i komfortu:

• Bardzo spokojna okolica mieszkaniowa
• Kominek z imponującymi, otwartymi widokami na dolinę Guadalhorce
• Klimatyzacja chłodzenie/grzanie przez kanały
• Centralne ogrzewanie na parterze
• Okna Climalit z podwójną szybą i moskitierami
• Wbudowane szafy
• Basen z wodą słoną
• 14 paneli fotowoltaicznych o łącznej zdolności 6 kW

Doświadczenie na świeżym powietrzu:

Basen z wodą słoną, liczne tarasy skierowane w różnych kierunkach, aby korzystać ze słońca, dojrzały ogród z drzewami owocowymi oraz klarowne panoramiczne widoki na dolinę Guadalhorce tworzą styl życia na świeżym powietrzu, którego nie oddają same zdjęcia. Narożna działka z niezależnymi wejściami do każdego z lokali oraz garaż z miejscem na kilka pojazdów dodają codziennej funkcjonalności wrażeniu wizualnemu.

Dlaczego ta lokalizacja, właśnie teraz:

Alhaurín de la Torre to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych w prowincji Málaga, ze względu na jakość życia, połączenia komunikacyjne oraz równowagę między spokojem a dostępem do usług. 10 minut od lotniska, 12 od morza, oraz szkoły, supermarkety i restauracje w zasięgu krótkiego spaceru. Tę lokalizację doceniają zarówno nabywcy krajowi, jak i międzynarodowi za możliwość cieszenia się jakością życia Costa del Sol bez dopłaty za pierwszą linię brzegową.

Ta willa jest gotowa do cieszenia się nią od pierwszego dnia. Nie wymaga remontu i czeka na swojego następnego właściciela.