Willa na sprzedaż w Bahia de Casares, Casares, Málaga

Prezentujemy tę nieruchomość na miejskiej działce z potencjałem budowy 9 dodatkowych domów. Istniejący dom ma 4 sypialnie i 2 łazienki. Posiada prywatny basen oraz piękny ogród.

Nieruchomość oferuje przestronną kuchnię i dużą strefę dzienną, idealną do przyjmowania gości.

Gotowe do wprowadzenia i nadzoru nad budową z domu.

Położone 200 metrów od plaży i przylegające do pola golfowego.

Dla deweloperów: sprzedaż miejskiej działki w stanie niepodzielnej własności. Obszar jest w pełni zabudowany, z wykonanymi i zatwierdzonymi pracami infrastrukturalnymi, gotowy do realizacji inwestycji.

Kluczowe informacje o nieruchomości:
- Przybliżony metraż gruntu w niepodzielonej własności: 2 450 m².
- Szacunkowa całkowita powierzchnia zabudowy: 2 222 m² (nie uwzględniono garaży, piwnic i tarasów).
- Obowiązujące przepisy planistyczne: UA oraz zgodne zastosowania. Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje. Wskaźnik zabudowy: 50%.
- Maksymalna intensywność zabudowy: 10 mieszkań/działkę (do dyspozycji 9 mieszkań po odliczeniu istniejących).
- Status urbanizacji: prace wykonane i odebrane.

Działka na sprzedaż o powierzchni 2 450 m², powstała w wyniku połączenia 2 działek.

Dla tych działek obowiązują następujące warunki planistyczne:
- Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5555 m²t/m² gruntu: całkowita powierzchnia zabudowy 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m²t
- Obowiązujące przepisy planistyczne i ich zgodne zastosowania.
- Maksymalna liczba mieszkań: 10
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje
- Wskaźnik zabudowy: 50%

Zbudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m²t z basenem. Ten dom zostałby odjęty od całkowitej powierzchni zabudowy, a także od wskaźnika zabudowy terenu. W związku z tym pozostałoby do wybudowania 9 domów, 1 111 m² powierzchni dachu, na działce współwłasnej o powierzchni około 1 300 m², która pozostaje wolna.

Cena dotyczy nieruchomości wraz z gruntem, z możliwością budowy 9 kolejnych domów.