Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Orotava, Teneryfa

Rozległa działka budowlana w La Orotava, w Humboldt

Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana niezabudowana o powierzchni 2.241 metrów kwadratowych w ekskluzywnej urbanizacji Humboldt Cuevas Las, w La Orotava. Ze względu na szczególną klasyfikację urbanistyczną oferta jest skierowana do inwestorów, deweloperów lub budowniczych z doświadczeniem i znajomością rynku. Obszar oferuje duży potencjał dzięki znacznej powierzchni, ale wymaga uporządkowanego przygotowania do zabudowy zgodnie ze specyfikacją Planu Generalnego Uporządkowania (PGO) dla La Orotava.

Dane nieruchomości (beton, katastr i prawo do zabudowy)
- Referencja katastralna: 2423806CS5422S0001TZ
- Powierzchnia graficzna: 2.241 metrów kwadratowych (według rejestru cywilnego)
- Lokalizacja: Urb. Humboldt 14, 38314 La Orotava, Cuevas Las
- Klasyfikacja: Grunt Miejski Niekonsolidowany (SUNC)
- Typ urbanizacji: CJ3, Miasto-Ogród Wolnostojące 3 (przeznaczone pod niezależne domy jednorodzinne)
- Maksymalne wykorzystanie: wskaźnik zabudowy 0,80 metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej na każdy metr kwadratowy terenu
- Maksymalne wykorzystanie gruntu: 50 procent
- Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje (7,40 metra)
- Podział działek: w tym obszarze obowiązuje minimalny rozmiar 400 metrów kwadratowych na działkę, przy co najmniej 15 metrach długości frontu

Ważna uwaga dotycząca realizacji
Ponieważ jest to grunt nieukonsolidowany, działka znajduje się w obszarze urbanistycznym i realizacyjnym UAPRIV UA EL DRAGO1 (UA EL DRAGO 1). W tym momencie nie jest możliwe uzyskanie bezpośredniego pozwolenia na budowę. Kupujący powinni uwzględnić, że ostateczne przygotowanie pod budowę nastąpi po oficjalnym zakończeniu odpowiednich lokalnych procedur związanych z realizacją rozwoju oraz działań kompensacyjnych sektora w ramach procesu udziału prywatnego.