Komercyjne na sprzedaż w Manilva, Málaga

Wyjątkowa okazja nabycia lokalu komercyjnego na własność, położonego w ekskluzywnej, mieszkaniowej dzielnicy Princesa Kristina w La Duquesa. Nieruchomość została całkowicie odnowiona i wyremontowana z wysokim poziomem jakości oraz jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania w działalności komercyjnej.

Idealna okazja dla szerokiej gamy aktywności biznesowych, w tym mini marketu, kawiarni, salonu urody, siłowni, biura, magazynu, garażu, warsztatu i wiele więcej.

Princesa Kristina to ugruntowana dzielnica, składająca się z apartamentów, domów bliźniaczych (adosados) i willi, zamieszkana zarówno przez stałych mieszkańców, jak i przez właścicieli korzystających z nieruchomości wakacyjnie, z różnych narodowości. Dzielnica cieszy się wygodnym dostępem z głównej drogi przybrzeżnej (A-7) i znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem od tętniącego życiem portu sportowego Puerto de la Duquesa.

W całej dzielnicy istnieją tylko trzy inne lokale komercyjne, dodatkowo z szerokim parkingiem tuż przed nieruchomością. Stwarza to znakomity potencjał przyciągnięcia klientów z dużej, zamieszkałej społeczności, położonej zaledwie kilka kroków dalej.

Lokal posiada zadaszony ganek wejściowy oraz główne drzwi obok dużej witryny, zapewniające doskonałą widoczność i obfitą ilość naturalnego światła. Z tyłu znajduje się nowo zainstalowana łazienka, składająca się z prysznica zlicowanego z podłogą, WC, umywalki oraz szafki do przechowywania.

Pozostała część wnętrza oferuje jasny, otwarty układ koncepcyjny, zapewniający elastyczną przestrzeń odpowiednią dla wielu zastosowań komercyjnych. Charakterystyczne spiralne schody typu „peryskop” prowadzą na taras solarium znajdujący się na wyższym piętrze.

Nieruchomość przeszła kompleksowy remont trzy lata temu, obejmujący nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz okablowanie elektryczne, wykończenie ścian oraz nowe podłogi z płytek na całej powierzchni. Zainstalowano również świetliki, aby zmaksymalizować ilość naturalnego światła wewnątrz lokalu.

Ponieważ nieruchomość jest rozplanowana na jednej kondygnacji, płaski dach został przekształcony w prywatny taras na dachu, który zapewnia lekkie widoki na morze oraz słońce przez cały dzień.

Nieruchomość korzysta również z wyłącznego użytkowania niewielkiego, wspólnotowego ogrodzonego obszaru zielonego o około 10 m² z tyłu, do którego można łatwo dostać się schodami znajdującymi się zarówno po boku lokalu, jak i bezpośrednio z górnego tarasu.

Obecnie nieruchomość jest skonfigurowana jako przestrzeń typu studio (bez kuchni) i nadaje się do różnych zastosowań komercyjnych. Może istnieć potencjał przekształcenia jej w mieszkanie, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich zezwoleń.