Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Wyjątkowa nieruchomość ze względu na lokalizację, metraż i perspektywę wzrostu wartości.

W samym sercu Baix Empordà, w urokliwej i autentycznej miejscowości Cruïlles, znajduje się ta niezwykła miejska nieruchomość, łącząca historię, metry zabudowy oraz uprzywilejowaną lokalizację.

W zaledwie kilka minut od najbardziej pożądanych plaż Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell…), a jednocześnie w otoczeniu spokoju i charakteru średniowiecznego miasteczka o dużym popycie i nieustającym uroku.

Masía – 500 m² z charakterem i duszą

Autentyczna katalońska masía o ok. 500 m² powierzchni zabudowanej, położona w samym centrum miejskim i całkowicie ogrodzona.

Zachowuje oryginalne elementy o ogromnej wartości architektonicznej, takie jak dawne stajnie z sufitami sklepionymi, mury z odsłoniętego kamienia oraz obszerne przestrzenie o solidnej konstrukcji, stanowiące idealną bazę do rewitalizacji.

Parter oferuje przestrzenie typu open space, pełne osobowości, idealne do stworzenia efektownych stref dziennych, piwnicy, gabinetu lub przestrzeni społecznej z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Pierwsze piętro mieści obecnie główną część mieszkalną: 4 podwójne sypialnie, 1 łazienkę, kuchnię z kominkiem, jadalnię oraz dużą salę dzienną. Wszystko z możliwością przebudowy, aby przekształcić ją w ekskluzywną rezydencję wysokiego standardu.

Poddasze, z wspaniałymi otwartymi widokami na wiejskie otoczenie, pozwala stworzyć nowe pokoje, główny apartament typu suite, gabinet, strefę kreatywną lub nawet niezależną przestrzeń.

Miejski ogród 230 m² – przywilej w samym centrum

Naprzeciw masía znajduje się warzywnik/ogród o powierzchni 230 m², idealnie usytuowany, z dostępem do historycznego placu w miasteczku.

Wyjątkowa przestrzeń do zaprojektowania: prywatny basen, strefa chill-out, letni ganek oraz śródziemnomorski ogród.

Miejskie zabudowania towarzyszące – 300 m² o dużym potencjale zabudowy

Nieruchomość obejmuje również 300 m² na gruncie miejskim, obecnie z halami na poziomie, z wyraźną szansą rozwoju: wydzielenie na 2 działki po 150 m², aby zbudować dwa bliźniacze domy, albo budowę jednorodzinnego domu o powierzchni 300 m² na jednym poziomie.

Strategiczna lokalizacja i wysoka zdolność do wzrostu wartości

Cruïlles to jedna z miejscowości o największym uroku w Baix Empordà, otoczona naturą, historią i spokojem, a jednocześnie zaledwie 24 km od niektórych z najbardziej ekskluzywnych plaż Costa Brava.

Połączenie centrum miejskiego, wolumenu zabudowy, prywatnego ogrodu, bliskości morza oraz oryginalnego architektonicznego charakteru sprawia, że ta nieruchomość jest solidną inwestycją o silnym potencjale wzrostu wartości w średnim i długim okresie.

Nieruchomość o wielu scenariuszach: wyjątkowa rezydencja prywatna po kompleksowej rewitalizacji, projekt premium na drugą rezydencję, rozwój dwóch nowych domów w zabudowaniach towarzyszących oraz inwestycja w majątek w jednej z najbardziej pożądanych stref w Gironie, z możliwością projektu mieszanego (dom główny + inwestycja w zabudowaniach towarzyszących).

Masía z historią, miejskie metry z potencjałem i strategiczna lokalizacja w Empordà.

Nieruchomości tego typu, w centrum miejscowości i o takim wolumenie zabudowy, są coraz rzadsze.

Wspaniała okazja zarówno do rewitalizacji unikalnej masía z ogrodem i basenem, jak i do realizacji projektu nieruchomościowego o wysokim potencjale zysku.