Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Typowa katalońska masía z miejską strefą do wybudowania dwóch dodatkowych domów.

Wyjątkowa nieruchomość ze względu na lokalizację, kubaturę i perspektywę wzrostu wartości.

W samym sercu Baix Empordà, w urokliwej i autentycznej miejscowości Cruïlles, znajduje się ta niezwykła nieruchomość miejska, łącząca historię, metry zabudowy i uprzywilejowaną lokalizację.

Zaledwie kilka minut od najbardziej cenionych plaż Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell itd.), a jednocześnie w otoczeniu spokoju i charakteru średniowiecznej wioski, cieszącej się dużym popytem i stałym urokiem.

Masía: 500 m² z charakterem i duszą

Autentyczna katalońska masía o około 500 m² powierzchni zabudowanej, położona w samym centrum miejskim i w całości ogrodzona.

Zachowuje oryginalne elementy o ogromnej wartości architektonicznej, takie jak dawne stajnie z sklepionymi dachami, mury z odsłoniętego kamienia oraz obszerne przestrzenie o solidnej konstrukcji. Wszystko to stanowi idealne tło do adaptacji.

Parter oferuje otwarte przestrzenie pełne osobowości, idealne do stworzenia stref wypoczynkowych, piwnicy, gabinetu lub strefy społecznej z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Pierwsze piętro mieści obecnie główny dom, z:
- 4 przestronnymi sypialniami typu podwójnego
- 1 łazienką
- kuchnią z kominkiem
- jadalnią
- dużym salonem

Wszystko to daje nieograniczone możliwości przearanżowania, by przekształcić tę przestrzeń w ekskluzywną rezydencję wysokiego standardu.

Poddasze, z wspaniałymi otwartymi widokami na wiejską okolicę, pozwala stworzyć nowe pokoje, główny apartament typu suite, gabinet, strefę kreatywną lub nawet niezależną przestrzeń.

Miejski ogród 230 m²: przywilej w samym centrum

Przed masía znajduje się ogród/warzywnik o powierzchni 230 m², idealnie usytuowany, z dostępem do historycznego placu wioski.

Wyjątkowa przestrzeń do zaprojektowania: prywatny basen, strefa chill-out, letni ganek oraz śródziemnomorski ogród.

Miejskie zabudowania dodatkowe: 300 m² o wysokim potencjale zabudowy

Nieruchomość obejmuje ponadto 300 m² na gruncie miejskim, obecnie hale na jednym poziomie, z wyraźną szansą rozwoju:
- podział na 2 działki po 150 m², aby wybudować dwa bliźniacze domy
- lub budowa jednorodzinnego domu o powierzchni 300 m² na jednym poziomie

Strategiczna lokalizacja i wysoka rewaloryzacja

Cruïlles to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w Baix Empordà, otoczona naturą, historią i spokojem, a jednocześnie zaledwie 24 km od niektórych z najbardziej ekskluzywnych plaż Costa Brava.

Połączenie centrum miejskiego, możliwości zabudowy, prywatnego ogrodu, bliskości morza i oryginalnego architektonicznego uroku sprawia, że ta nieruchomość jest solidną inwestycją o silnym potencjale wzrostu wartości w średnim i długim okresie.

Nieruchomość o wielu scenariuszach: wyjątkowa prywatna rezydencja po kompleksowej renowacji, projekt drugiej rezydencji premium, rozwój dwóch nowych domów w zabudowaniach dodatkowych oraz inwestycja majątkowa w jednej z najbardziej pożądanych stref Girony. Może też zostać potraktowana jako projekt mieszany: dom główny + inwestycja w zabudowaniach dodatkowych.

Takie nieruchomości, w centrum miejscowości i o tej kubaturze zabudowy, są coraz rzadsze.