Komercyjne na sprzedaż w Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Nieruchomość gruntowa na własność. Poszukiwany inwestor do budowy budynku z 4 mieszkaniami w celu przyszłej sprzedaży. Szacunkowa średnia cena gotowego mieszkania: 290.000 € + VAT. ROI: 28%.

Poniżej przedstawiono koszty:

0.- Projekt rozbiórki
1.- Honoraria architekta: 1.200 € + VAT. Honoraria za projekt podstawowy i wykonawczy, honoraria za opracowanie studium, zarządzanie odpadami (na potrzeby wniosku o pozwolenie na budowę) oraz nadzór kierownika budowy: 12.000 € + VAT
2.- Honoraria inspektora budowlanego. Honoraria za kierowanie budową: 6.000 € + VAT
3.- Honoraria inżyniera: 1.200 € + VAT (projekt i kierowanie budową instalacji w niskim napięciu)
4.- Honoraria projektanta wnętrz: 3.500 € + VAT. Razem honoraria architekta, inspektora budowlanego i inżyniera: 23.900 € + VAT

Budżet robót budowlanych:
1.- Rozbiórka istniejącego budynku mieszkalnego: 15.000 € + VAT
2.- Budowa 4 apartamentów z 2 sypialniami, basenem i solarium: 4 x 115.000 € = 490.000 € + VAT
3.- Ubezpieczenia i certyfikaty, przyłącza: 28.000 + 14.000 + 4 x 9.000 + 17.000 + 23.000 + 6.000 = 124.000 € + VAT

Rozbiórka i budowa mieszkań: 629.000 € + VAT
Wszystkie koszty działki: 254.000; projekt: 23.900 €
Razem rozbiórka i budowa mieszkań: 906.900 € + VAT