Willa na sprzedaż w Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Oferujemy ten uroczy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 73 m², zbudowany na dwóch wygodnych poziomach (parter + 1), położony w cenionej i spokojnej dzielnicy Porto Fino w Empuriabrava, jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów dzięki otoczeniu żeglarskiem i relaksującej atmosferze. Do nieruchomości wchodzimy przez parter, gdzie wita nas przyjemny i jasny salon-jadalnia z otwartą kuchnią, w pełni wyposażoną w sprzęt AGD, zaprojektowaną tak, aby zapewnić praktyczną, nowoczesną i przytulną przestrzeń — idealną zarówno do codziennego użytku, jak i na chwile odpoczynku. Układ otwarty sprzyja dopływowi naturalnego światła i daje poczucie przestronności.

Na tym samym poziomie znajduje się duża, wielofunkcyjna zabudowana szafa, obecnie urządzona jako pralnia i pomieszczenie gospodarcze, co pozwala utrzymać porządek i maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Z salonu można bezpośrednio wyjść na wspaniały zewnętrzny taras z widokiem na kanał — idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, chwile relaksu lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Nieruchomość dysponuje także prywatnym nabrzeżem (mooring) o wymiarach 10 m x 3 m — wyjątkową wartością dodaną dla miłośników morza i żeglugi, z bezpośrednim dostępem z domu. Górny poziom mieści część wypoczynkową, składającą się z dwóch sypialni dwuosobowych, z których obie wyposażone są w zabudowane szafy zapewniające dużą pojemność. Jedna z sypialni ma wyjście na prywatny taras z pięknymi widokami na kanał, stając się idealnym zakątkiem do cieszenia się spokojem otoczenia.

Na tym samym poziomie znajduje się kompletna, funkcjonalna i dobrze rozplanowana łazienka, wyposażona w prysznic. Dom posiada klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia (zimno/ciepło) na obu poziomach, zapewniając komfort przez cały rok — zarówno latem, jak i zimą. Z przodu nieruchomości jest wystarczająco miejsca, aby zaparkować samochód, co dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Położona w uprzywilejowanej okolicy Empuriabrava, ta nieruchomość jest idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom, jak i inwestycja — dzięki bliskości kanałów, spokojnemu otoczeniu oraz dobrej komunikacji z usługami i sklepami w okolicy. Dom jest sprzedawany częściowo umeblowany, co ułatwia szybkie wprowadzenie się lub dostosowanie do potrzeb nowego właściciela.

Strefa objęta podwyższonymi kosztami (tensionada). Nie jest dużym właścicielem (nie podlega pod duży próg).