Apartament na sprzedaż w Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Majorka

Najpierw rzuca się w oczy wrażenie, jakie światło wywiera na tę nieruchomość: to, jak wchodzi do części mieszkalnej tego mieszkania na drugim piętrze. Południowa ekspozycja sprawia, że naturalne światło dzienne wpada bezpośrednio do centralnych stref wypoczynkowych przez duże przeszklenia od podłogi do sufitu. To nie jest ciemne ani zamknięte mieszkanie w stylu nadmorskim — od chwili przekręcenia klucza odbiera się je jako otwarte i jasne. Rozkład jest praktyczny i intuicyjny, oparty na układzie otwartym: główny salon płynnie przechodzi w wysokiej klasy kuchnię projektową. Jest tu wystarczająco miejsca, aby gotować codziennie i wygodnie postawić odpowiedni stół jadalniany, bez poczucia ciasnoty.

Przejście z życia w pomieszczeniach na zewnątrz jest natychmiastowe. Balkon-taras łączy się bezpośrednio z główną strefą dzienną, działając jak naturalne przedłużenie przestrzeni na świeżym powietrzu. Taras jest na tyle przestronny, by pomieścić meble do jadalni i odpowiednie siedziska na zewnątrz, a zamontowane rolety przeciwsłoneczne pozwalają kontrolować słońce w południe, gdy patrzy się prosto na plażę i otwarte morze.

Obie sypialnie są usytuowane tak, by zapewniały prywatność względem głównej strefy dziennej. Mają lite parkietowe podłogi pod stopami, co daje cieplejsze i bardziej przytulne odczucie w porównaniu z chłodną płytką ceramiczną stosowaną w pozostałej części mieszkania. Główna sypialnia dobrze współgra z widokiem i otoczeniem, natomiast druga sypialnia jest idealna dla gości lub rodziny. Obie łazienki są czyste i funkcjonalne, wyposażone w odpowiednie grzejniki drabinkowe oraz współczesne sanitariaty, odporne na codzienne użytkowanie. Klimatyzacja chłodzi całą nieruchomość, aby poradzić sobie z wilgocią typową dla pełni lata, a okna aluminiowe z podwójnymi szybami utrzymują całą przestrzeń dobrze zaizolowaną i cichą, gdy są zamknięte.

Mieszkając w tej urokliwej części Camp de Mar, samochód spędzi większość czasu zaparkowany na przydzielonym prywatnym miejscu parkingowym. Można wyjść bezpośrednio z budynku i w trzydzieści sekund znaleźć się na piasku. Najbliższa okolica ma charakterystyczne, spokojne nadmorskie tempo, które pozostaje relaksujące nawet w szczytowych miesiącach letnich. Na poranną rutynę lokalne piekarnie i kawiarnie znajdują się w wygodnym, pięciominutowym spacerze wzdłuż równych ścieżek promenady.

Dla miłośników sportu lokalizacja jest bardzo korzystna. Golf de Andratx jest praktycznie tuż za rogiem — oferuje wymagające pole na osiemnaście dołków oraz doskonałą restaurację w klubie, która stanowi naturalne miejsce spotkań mieszkańców. Nadmorskie drogi i otaczające wzgórza zapewniają bezpośrednie trasy do jazdy na rowerze i pieszych wędrówek bez konieczności mierzenia się z ciężkim ruchem. Kwestie morskie są załatwione przez pobliski Puerto de Andratx — położony dziesięć minut jazdy samochodem port sportowy, oferujący bezpieczne miejsca cumownicze, wypożyczalnię łodzi oraz działającą flotę rybacką, gdzie można kupić świeży połów bezpośrednio na nabrzeżu.

Rodziny, które szukają stałego miejsca zamieszkania, mają bezpośredni dostęp do wysokiej jakości edukacji. Międzynarodowe opcje są oddalone o piętnaście do dwudziestu minut jazdy samochodem. Na codzienne zakupy i pełniejsze wyjścia na zakupy pobliskie miasteczko Andratx oferuje tradycyjne tygodniowe targi sprzedające produkty lokalne, a także sprawdzone supermarkety i sklepy z artykułami żelaznymi.

Dobra łączność z resztą wyspy jest bezpośrednia i wydajna. Główna autostrada ma łatwy dojazd z doliny, co oznacza, że do centrum Palma można dojechać w około dwadzieścia pięć minut, czy to w sprawach biznesowych, na wizyty do teatru czy do szpitala. Lotnisko międzynarodowe znajduje się w wygodnej, trzydziestominutowej podróży samochodem, dzięki czemu nieruchomość jest bardzo praktyczna na wyjazdy weekendowe lub szybkie wypady.

Dane kluczowe

- Powierzchnia wewnętrzna: Osiemdziesiąt dwa metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej zabudowanej.
- Wielkość działki: Nie dotyczy — ponieważ jest to mieszkalna jednostka apartamentowa położona przy pierwszej linii brzegowej.
- Wielkość tarasu: Jedyny taras-balkon wyposażony w rolowane osłony przeciwsłoneczne.
- Sypialnie i łazienki: Dwie dwuosobowe sypialnie i dwie kompletne łazienki.
- Ekspozycja: Bezpośrednio na południe, maksymalizując dzienne nasłonecznienie i dostęp naturalnego światła.
- Rok budowy lub modernizacji: Zmodernizowane wykończeniami współczesnej, wysokiej klasy, kuchnia projektowa oraz płytki najwyższej jakości.
- Odległości do punktów odniesienia: Zero metrów do plaży Camp de Mar, dwa minuty do Golf de Andratx, dziesięć minut do Puerto de Andratx (port sportowy), dwadzieścia pięć minut do centrum Palma i trzydzieści minut na lotnisko Palma.

Pytania i odpowiedzi

Jakie są kluczowe korzyści tej nieruchomości?
Główną zaletą jest absolutne położenie przy pierwszej linii brzegowej, dzięki któremu można przejść bezpośrednio z mieszkania na piasek bez przecinania ruchliwych dróg. Do tego dochodzi jasna południowa ekspozycja, wysokiej jakości wykończenie wnętrza z parkietem i ceramiką oraz dostępność prywatnego miejsca parkingowego i niezależnego pomieszczenia gospodarczo-magazynowego.

Jakie są czasy dojazdu z tej nieruchomości?
Lotnisko Palma jest oddalone o trzydzieści minut jazdy samochodem przez autostradę Ma-1. Centrum Palma znajduje się w odległości dwudziestu pięciu minut jazdy. Połączenia komunikacji publicznej z miejscowości zajmują około pięćdziesięciu minut do stolicy. Najbliższa plaża jest oddalona o zero minut; lokalne szkoły są w odległości od piętnastu do dwudziestu pięciu minut jazdy samochodem; a lokalne bary i restauracje nad samym morzem są w zasięgu spokojnego spaceru od dwóch do pięciu minut.

Jakie lokalne bary i restauracje są w pobliżu?
Restauracja zlokalizowana ponad skalnym wyniesieniem bezpośrednio w zatoce, w niewielkiej odległości pieszo. Wzdłuż promenady znajdują się restauracje i śródziemnomorskie opcje gastronomiczne, a także nieformalne włoskie pizzerie oraz dzienne kawiarnie tuż przy linii brzegowej.

Jakie są kluczowe korzyści z tej okolicy?
Camp de Mar oferuje równowagę między czystą, naturalnie chronioną zatoką a infrastrukturą na wysokim poziomie. Omija duże komercyjne zatłoczenie większych kompleksów turystycznych, jednocześnie zapewniając pole golfowe klasy mistrzowskiej, luksusowe hotele oraz niezbędne sklepy do codziennego życia w odległości krótkiego spaceru. To bezpieczna, zadbana nadmorska enklawa.