Działka budowlana na sprzedaż w Santa Comba, A Coruña

Nadarzająca się okazja inwestycyjna. Na sprzedaż budynek w budowie o 6 kondygnacjach, w tym piwnica i parter handlowy, położony w Santa Comba, A Coruña.

Ten projekt jest idealny dla inwestorów lub deweloperów, którzy szukają nieruchomości solidnej i wszechstronnej, z dużym potencjałem do personalizacji. Zarówno pod budynek mieszkalny, jak i biurowy, albo hybrydę obu opcji.

Rozkład
Piwnica: wyposażona w pompę odwadniającą do zapobiegania zalaniom, komórki lokatorskie i miejsca parkingowe.
Parter: parter handlowy o powierzchni 360 m², z przestrzenią idealną pod działalność, dużą widocznością i bezpośrednim dostępem z ulicy.
Piętra 1, 2 i 3: elastyczne przestrzenie, które mogą zostać przeznaczone na mieszkania lub na kolejne lokale handlowe.
Poddasze: z podwójną wysokością, odpowiednie na 1 lub 2 mieszkania.

Cechy budynku
- Powierzchnia zabudowana: 1120 m²
- Całkowita powierzchnia użytkowa: 1.000 m²
- Powierzchnia wykazana w katastrze: 720 m² (piwnica i parter zabudowane). Trzy piętra oraz poddasze są wykonane na podstawie pozwolenia, choć wciąż nie zostały ujęte w katastrze.
- Ostatnia rozbudowa: 2016
- Liczba kondygnacji: 6 (piwnica, parter handlowy, 3 piętra oraz poddasze z podwójną wysokością)
- Parter handlowy: 360 m² na parterze, idealny do lokali handlowych, biur lub każdego rodzaju działalności, z przestronnymi i wygodnymi częściami wspólnymi.
- Tarasy: 2 obszerne tarasy na pierwszym piętrze, po ok. 100 m² każdy.
- Otwór na windę: wykonany, co ułatwia instalację windy łączącej wszystkie poziomy.
- Otwory okienne i balkonowe: wykonane.
- Komórki lokatorskie w piwnicy: dodatkowe miejsca do przechowywania dostępne dla każdej jednostki.
- Solidna i bezpieczna konstrukcja: budynek wykonany z materiałów najwyższej jakości, zaprojektowany z myślą o zapewnieniu maksymalnego bezpieczeństwa i trwałości.
- Miejsca parkingowe: dostępność miejsc w piwnicy, zapewniających wygodę mieszkańcom i gościom.
- Przyznane pozwolenie: zgoda na budowę; należałoby ją odnowić, aby kontynuować projekt.
- Dostępna dokumentacja: orientacyjne plany oraz dokumenty dotyczące wniosku o pozwolenie.
- Strategiczna lokalizacja: obszar o wysokim popycie w Santa Comba, w pobliżu szkół, basenu miejskiego, sklepów, usług oraz transportu publicznego.

Cena sprzedaży: 330.000 € (do negocjacji). Przyjmowane są poważne oferty.

Nie przegap tej okazji inwestycyjnej w solidnym i dobrze zaprojektowanym budynku w Santa Comba, A Coruña. Poproś o więcej informacji.