Komercyjne na sprzedaż w La Pobla de Vallbona, Walencja

Lokale użytkowe z możliwością zmiany przeznaczenia na mieszkanie w La Pobla de Vallbona

Prezentujemy to interesujące lokal użytkowy o powierzchni 137 m2, położony w doskonałej lokalizacji przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym w La Pobla de Vallbona. Nieruchomość o dużej widoczności i wielu możliwościach, idealna zarówno dla przedsiębiorców lub firm, które szukają funkcjonalnej i dobrze usytuowanej przestrzeni, jak i dla osób ceniących możliwość przekształcenia jej w mieszkanie—oczywiście po wcześniejszej procedurze dotyczącej odpowiedniej zmiany przeznaczenia oraz spełnieniu wymogów stawianych przez obowiązujące przepisy urbanistyczne.

Obecnie lokal jest podzielony na dwie wyodrębnione strefy:

Z jednej strony znajduje się strefa recepcyjna i gabinetowa, idealna do obsługi klientów, biura, gabinetu profesjonalnego lub prowadzenia działalności administracyjnej, z bezpośrednim wejściem z głównego wejścia.

Z drugiej strony oferuje obszerną i praktyczną strefę magazynową, idealną do przechowywania, organizacji towarów, archiwum lub przystosowania do nowych potrzeb w zależności od tego, jaką funkcję chce się jej nadać.

Nieruchomość posiada aktualne i funkcjonalne wykończenia: sufit podwieszany demontowany z płyt gipsowo-kartonowych, podłogę z gresu, malowane ściany, kompletne łazienka oraz przyjemny wewnętrzny patio, które zapewnia wentylację i naturalne światło. Dodatkowo dostępna jest automatyczna brama rolowana, co ułatwia wjazd i zwiększa bezpieczeństwo lokalu.

Układ jest szczególnie interesujący dla możliwego projektu mieszkaniowego, ponieważ wewnętrzne patio pozwala zaplanować rozkład z pomieszczeniami wentylowanymi i doświetlonymi w sposób naturalny zarówno od strony zewnętrznej elewacji, jak i od strony samego patio. Należy jednak pamiętać, że każda zmiana przeznaczenia musi zostać przeprowadzona zgodnie z mającymi zastosowanie przepisami, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń i licencji.

To wszechstronna okazja, dobrze położona i o dużym potencjale—zarówno do prowadzenia działalności handlowej lub profesjonalnej, jak i do rozważenia jej przekształcenia w mieszkanie.

Nie przegap okazji do zainwestowania w ten wspaniały lokal w La Pobla de Vallbona.