Apartament na sprzedaż w Cabanyal-Canyamelar, Miasto Walencja, Walencja

Takie wyjątkowe perełki rzadko trafiają na rynek! Ten spektakularny apartament położony przy kultowej Calle San Pedro, w samym sercu najbardziej autentycznej i tętniącej życiem dzielnicy rybackiej w Walencji.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze typowego domu w El Cabanyal, wybudowanego w 1923 roku. Obiekt przeszedł kompleksowy remont wykonany z niezwykłym wyczuciem, maksymalną miłością i szacunkiem dla pierwotnej architektury.
Projekt remontu osiągnął idealną równowagę: zachowując i podkreślając historyczną istotę budynku, eksponując jego imponujące wysokie sufity z widocznymi drewnianymi belkami, oryginalne kamienne ściany oraz fragmenty z cegły elewacyjnej (ceglany klinkier), a jednocześnie dodając wszystkie nowoczesne udogodnienia. Dzięki inteligentnemu układowi i optymalnemu wykorzystaniu dużej wysokości stropów, mieszkanie maksymalizuje swoją przestrzeń, oferując ok. 78 m² powierzchni zabudowanej (44 m² powierzchni użytkowej według katastru), rozmieszczonych w unikalny sposób na dwóch poziomach.

Rozkład i detale
Strefa dzienna: Po wejściu wita Cię obszerną i jasną przestrzeń o otwartym układzie, łączącą salon, jadalnię i nowocześnie zaprojektowaną kuchnię amerykańską. Ta strefa wyposażona jest w split do klimatyzacji oraz wentylator sufitowy.

Sypialnia główna i balkon: Dwuosobowa sypialnia, zalana światłem dziennym, posiada wentylator sufitowy oraz bezpośrednie wyjście na uroczy zewnętrzny balkon. Dzięki swojej ekspozycji balkon jest idealnym miejscem na cieszenie się popołudniowym słońcem i zachodem słońca, z niewielką strefą wypoczynkową.

Łazienka: Kompletnie wyposażona łazienka o współczesnym designie z wygodnym prysznicem bezprogowym (walkin shower).

Poddasze (druga sypialnia i pomieszczenie na przechowywanie): Wchodząc po schodach, docierasz do górnego, poddaszowego poziomu, na którym zyskano bardzo przytulną drugą dwuosobową sypialnię oraz dodatkową strefę przeznaczoną na schowek/magazyn, doskonale rozwiązując potrzeby związane z przestrzenią.

Prywatny taras (La joya de la corona): Z części wypoczynkowej prowadzą schody do spektakularnego prywatnego tarasu o ok. 12 m² usytuowanego na dachu (na azotei). Dzięki idealnej orientacji Wschód–Zachód mieszkania, ten słoneczny azyl cieszy się wspaniałym porannym słońcem, będąc idealnym miejscem na śniadanie, relaks lub opalanie. Wejście wyróżnia nowoczesne drzwi z hydraulicznym systemem otwierania i zamykania, zapewniające maksymalną wygodę.

Standard i komfort
Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane, gotowe do zamieszkania.
Okna z podwójnym oszkleniem zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Klimatyzacja (chłodzenie/grzanie) w salonie oraz wentylatory sufitowe zainstalowane zarówno w salonie, jak i w sypialni głównej.

Duży potencjał dochodowy
Ta nieruchomość stanowi wyjątkową i niezwykle wszechstronną okazję. Jest idealna zarówno dla osób szukających wyjątkowego stałego lub wakacyjnego miejsca zamieszkania przy samym morzu, jak i dla inwestorów poszukujących bezpiecznego aktywa.

Niezrównana lokalizacja
Położona przy Calle San Pedro, będziesz o krok od plaży Las Arenas, słynnego Mercado del Cabanyal oraz otoczony będziesz najlepszą ofertą gastronomiczną, rozrywką i komunikacją publiczną w Walencji.

Wyjątkowa okazja zarówno dla klientów międzynarodowych, którzy szukają drugiej rezydencji z charakterem, jak i dla inwestorów, którzy chcą nabyć ekskluzywny lokal tuż przy morzu.