Działka budowlana na sprzedaż w Santa Cruz de Tenerife, Teneryfa

Strategiczna działka budowlana z projektem o wysokim oddziaływaniu wizualnym w Santa Cruz de Tenerife

W jednym z obowiązkowych punktów tranzytowych między Santa Cruz i La Cuesta, w samym sercu strefy Vuelta Los Pájaros, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem do rozwoju, inwestycji w majątek dziedziczony lub uruchomienia działalności gospodarczej.

Chodzi o działkę budowlaną o powierzchni graficznej 145 m2, z przybliżoną powierzchnią zabudowy nadziemnej około 270 m2, ponieważ możliwe jest wzniesienie zamkniętego obiektu do 3 kondygnacji, zgodnie z dostępnymi informacjami urbanistycznymi.

Obecnie część działki jest objęta planowaną rozbudową drogi głównej, dlatego powstająca powierzchnia możliwa do zabudowy wynosi około 90 m2 rzutu. Wcale nie jest to wadą — ten układ tworzy bardzo interesującą szansę architektoniczną: zaprojektowanie nowoczesnego, korporacyjnego budynku o wysokiej widoczności, wykorzystując stałą ekspozycję wynikającą z codziennego ruchu samochodowego między Santa Cruz a La Laguna.

Przestrzeń wolna związana z rozbudową drogową może stać się dużą wartością dodaną dla projektu:
- reprezentacyjna strefa ogrodowa,
- elegancki dojazd do budynku,
- miejska witryna reklamowa,
- zewnętrzna przestrzeń handlowa,
- strefa lounge,
- wizerunek firmowy,
- lub integracja krajobrazowa wzmacniająca wizualną obecność nieruchomości.

Lokalizacja sprawia, że każda działalność uruchomiona w tym miejscu staje się prawdziwą, stałą miejską witryną.

Teren jest idealny pod:
- siedzibę korporacyjną,
- kreatywne studio,
- biura premium,
- showroom,
- klinikę,
- coworking,
- budynek mieszany mieszkaniowo-handlowy,
- inwestycję majątkową pod wynajem,
- lub projekt deweloperski we własnym zakresie o wyrazistej osobowości architektonicznej.

Ponadto opracowano niezobowiązującą propozycję koncepcyjną za pomocą wizualizacji architektonicznych, wyobrażając sobie współczesny budynek złożony z:
- lokalu handlowego na parterze z dużymi witrynami,
- dwóch kondygnacji przeznaczonych na mieszkania lub biura,
- oraz dachu chill-out z jacuzzi, ogrodem tropikalnym i strefą lounge.

Działkę można nabyć niezależnie za 90.000 €.

Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu łącznie sąsiadującego lokalu handlowego za dodatkowe 225.000 €.

Lokal ten obejmuje:
- około 135 m2 powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach,
- zarejestrowany antresol,
- strefę biurową,
- pełną łazienkę,
- magazyn,
- dwa niezależne wejścia,
- oraz zewnętrzny taras z możliwością wykorzystania jako prywatny parking dla dwóch pojazdów lub rozbudowa zewnętrznego użytku handlowego.

Połączenie działki z sąsiadującym lokalem otwiera możliwości niezwykle rzadkie w tej okolicy:
- rozbudowa korporacyjna,
- integracja handlowa,
- budynek reprezentacyjny,
- działalność o dużej ekspozycji,
- lub stworzenie aktywa majątkowego o silnej identyfikacji wizualnej.

To okazja trudna do powtórzenia w jednym z miejskich połączeń o największym natężeniu ruchu.