Działka budowlana na sprzedaż w Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Teneryfa

Strategiczna działka miejska o dużej widoczności między Santa Cruz i La Laguna

Wyjątkowa okazja inwestycyjna i rozwojowa w samym sercu dzielnicy Vuelta de Los Pájaros, jednego z punktów o największym natężeniu ruchu i połączenia między Santa Cruz de Tenerife a La Laguna.

Sprzedawana działka miejska o powierzchni graficznej 145 m2, z przybliżoną powierzchnią zabudowy do 270 m2 nad poziomem terenu, umożliwiającą zabudowę zwartą do 3 kondygnacji zgodnie z dostępnymi informacjami urbanistycznymi. Ponadto nieruchomość może korzystać z korzyści podatkowych powiązanych z RIC.

Obecnie część działki jest objęta planowaną rozbudową układu drogowego, w wyniku czego powierzchnia zabudowy wynosi około 90 m2. Cechę tę można wykorzystać do przygotowania nowoczesnego i reprezentacyjnego projektu architektonicznego, o dużej ekspozycji wizualnej na codzienny ruch w okolicy.

Zewnętrzna przestrzeń otwarta wnosi istotną wartość dodaną dla:

- firmowego ogrodu
- komercyjnego tarasu
- reprezentacyjnego wejścia
- miejskiej witryny
- strefy lounge
- wizerunku firmowego o wysokim oddziaływaniu

Idealne dla:

- siedziby firmy
- biur
- showroomu
- coworkingu
- kliniki
- profesjonalnego biura/studia
- budynku mieszanego mieszkaniowo-usługowego
- inwestycji majątkowej
- projektu samodzielnej realizacji (autopromocji)

Istnieje niewiążąca koncepcja przedstawiona za pomocą wizualizacji architektonicznych, która przewiduje:

- lokal handlowy na parterze
- dwa piętra na biura lub mieszkania
- dach chill-out z jacuzzi i tropikalnym ogrodem

Cena
Działka miejska: 90.000 €

Możliwość zakupu sąsiadującego lokalu handlowego za dodatkowe 225.000 €.

Opcjonalny lokal przyległy

Około 135 m2 powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach, zarejestrowany antresolą, biuro, łazienka, magazyn, dwa niezależne wejścia oraz zewnętrzny taras z możliwością prywatnego parkingu lub rozbudowy handlowej.

Zakup łączny pozwala zrealizować bardzo rzadki w tej okolicy projekt firmowy lub komercyjny, o ogromnym potencjale widoczności i reprezentacyjności.