Willa na sprzedaż w Riba-roja de Túria, Walencja

Ekskluzywna willa na sprzedaż w Montealcedo, Riba-roja de Túria, w obrębie gminy Walencja, położona w jednej z najspokojniejszych i najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych w północnym obszarze metropolitalnym miasta, zaledwie kilka minut od La Eliana.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, niskozagęszczonej okolicy, łączącej ciszę, rozległe tereny zielone i doskonałą komunikację. Stacja metra (L1 – La Eliana), supermarket y oraz centrum handlowe Osito są oddalone o kilka minut spacerem, natomiast dojazd do centrum Walencji i na lotnisko jest bezpośredni dzięki szybkiej drodze.

Willa ma powierzchnię użytkową 401 m², rozmieszczoną w piwnicy, parterze oraz na górnym piętrze, wszystkie pomieszczenia połączone schodami wewnętrznymi. Układ obejmuje siedem sypialni i pięć kompletnych łazienek, salon-jadalnię, wyposażoną kuchnię, oddzielną pralnię, garaż na dwa samochody oraz duże tarasy i balkony z widokiem na basen i ogród. Znajduje się w centrum działki o powierzchni 931 m², otoczonej terenem ogrodowym ze wszystkich czterech stron.

Szczególnie wyróżnia się prywatny basen z systemem dezynfekcji Astralpool, zadbany ogród z częścią do grillowania i grillem oraz obszerne tarasy zadaszone i odkryte, idealne do korzystania na świeżym powietrzu. Infrastruktura techniczna jest najwyższej klasy: prąd trójfazowy 45 kW, zainstalowany internet Starlink, system filtracji wody iSpring, zmiękczacz Cillit, pompa podnosząca DAB, ogrzewanie gazowe z podgrzewaczem VAILLANT i zbiornikiem akumulacyjnym 300 litrów oraz dodatkowym elektrycznym podgrzewaczem rezerwowym 100 litrów, a także przygotowanie pod pojazd elektryczny.

Jeśli chodzi o bezpieczeństwo, dom posiada podwójny system alarmowy (Securitas Direct z fotodetekcją i Ajax), pełny monitoring wideo wewnątrz i na zewnątrz, rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach oraz zasłony blackout. Stolarka zewnętrzna Climalit, elewacja z naturalnego kamienia oraz podłogi z drewna. Nieruchomość jest przekazywana w idealnym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania bez konieczności remontów. Opisane cechy mogą zostać zweryfikowane. Klasa energetyczna: D (138 kWh/m²/rok · 28 kg CO₂/m²/rok).

W cenie uwzględniono: garaż na dwa samochody, prywatny basen z systemem Astralpool oraz ogród z częścią do grillowania, wszystko zintegrowane na działce o powierzchni 931 m². Te elementy są opisane niezależnie i wchodzą w skład wskazanej ceny.

Cena sprzedaży wynosi 825.000 €, podatki nie są wliczone.