Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Majorka

Posiadłość z licencją ETV, dom gościnny i widoki na góry w pobliżu Puerto Pollensa

Ta urokliwa posiadłość jest położona w miejscu wyjątkowo spokojnym i prywatnym, zaledwie kilka minut pieszo od Puerto Pollensa. Otoczona śródziemnomorską naturą, dużą przestrzenią i wspaniałym widokiem na otaczający górski krajobraz, ta nieruchomość łączy autentyczne poczucie Majorki z rzadko spotykaną bliskością portu, plaży, restauracji oraz wszystkich ważnych udogodnień codziennego życia.

Na działce o pow. ok. 3.817 m² posiadłość oferuje rozległe tereny na świeżym powietrzu, dużo prywatności i wysoki poziom elastyczności. Główna willa jednokondygnacyjna ma powierzchnię mieszkalną ok. 386 m², cztery sypialnie, dwie łazienki oraz jasne strefy dzienne z przyjemnym rozplanowaniem pomieszczeń. Nieruchomość uzupełnia samodzielny dom gościnny o pow. ok. 50 m² i dodatkowej sypialni, idealny na wizyty, dla rodziny, jako domowe biuro lub jako kolejna prywatna przystań.

Istniejąca licencja ETV na sześć osób jest szczególnie atrakcyjna, dlatego nieruchomość jest również interesująca pod wynajem wakacyjny. Nowy system solarny, zaopatrzenie w wodę z prywatnej studni oraz podłączenie do publicznej sieci elektrycznej zapewniają solidną bazę techniczną. Prywatny dojazd, spokojne otoczenie i niezasłonięte widoki na góry podkreślają wyjątkowy charakter tej posiadłości.

Nieruchomość znajduje się obecnie poza obowiązującymi przepisami budowlanymi, ale można ją zalegalizować zgodnie z aktualnymi wycenami. Istnieje już oferta od architekta na proces legalizacji opiewająca na ok. 130.000 euro. W ramach dostosowania do obowiązujących przepisów należałoby zdemontować basen położony na południu, część zadaszenia małego tarasu oraz niewielki fragment strefy przy schowku na narzędzia, ponieważ elementy konstrukcyjne w przyszłości muszą zachować minimalny odstęp pięciu metrów od cieku wodnego. Należy również uwzględnić konieczność oczyszczenia i ponownego ogrodzenia tylnej części nieruchomości. W tym celu złożono już ofertę łącznie na ok. 30.199 euro.

Ta posiadłość jest wyjątkową okazją dla nabywców poszukujących przestronnej nieruchomości z licencją ETV, domem gościnnym, widokami na góry i dużą prywatnością, w niewielkiej odległości od Puerto Pollensa. Nieruchomość o charakterze, potencjale i prawdziwej mallorcińskiej duszy. Cena zakupu wynosi 1.275.000 euro.

Najważniejsze informacje

- Urokliwa posiadłość w spokojnej i prywatnej lokalizacji w pobliżu Puerto Pollensa
- Niewielka odległość od portu, plaży, restauracji i centrum miejscowości
- Działka o pow. ok. 3.817 m²
- Powierzchnia mieszkalna ok. 386 m²
- Główna willa jednokondygnacyjna z obszernym rozplanowaniem pomieszczeń
- Cztery sypialnie w głównej willi
- Dwie łazienki w głównej willi
- Niezależny dom gościnny o pow. ok. 50 m²
- Dom gościnny z kolejną sypialnią
- Istniejąca licencja ETV na sześć osób
- Atrakcyjna do użytku własnego i wynajmu wakacyjnego
- Basen dostępny
- Nowy system solarny
- Zaopatrzenie w wodę poprzez prywatną studnię
- Podłączenie do publicznej sieci elektrycznej
- Prywatny dostęp do nieruchomości
- Piękne widoki na otaczający górski krajobraz
- Bardzo spokojne i prywatne otoczenie
- Śródziemnomorska działka z dużym potencjałem
- Legalizacja możliwa zgodnie z aktualną wyceną
- Oferta architekta na legalizację jest już dostępna
- Oferta czyszczenia i ponownego ogrodzenia tylnej części nieruchomości dostępna
- Cena zakupu: 1.275.000 euro

Port de Pollença i okolice

Port de Pollença to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w północnej części Majorki i szczyci się rzadko spotykaną kombinacją morskiej elegancji, wyluzowanej atmosfery i imponującego naturalnego krajobrazu. Położony w rozległej zatoce Pollença, z widokiem na morze i oprawiony przez zaskakujące przylądki Cap de Formentor i Cap des Pinar, ten wyjątkowy nadmorski kompleks oferuje styl życia łączący spokój, ekskluzywność i śródziemnomorską lekkość w niepowtarzalny sposób. Jednocześnie Port de Pollença zachowuje autentyczny urok dawnej wioski rybackiej.

Zadbany deptak nadmorski, długa piaszczysta plaża oraz dwa porty jachtowe tworzą wizerunek tego eleganckiego miasteczka, podobnie jak znakomity wybór restauracji, kawiarni i małych butików. Port de Pollença jest znany z wyluzowanej i luksusowej atmosfery oraz oferuje idealne warunki do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, windsurfing, paddle surfing i kajakarstwo. Miejska plaża rozciąga się wzdłuż zatoki, co sprawia, że region jest szczególnie atrakcyjny dla tych, którzy chcą w pełni cieszyć się morzem i śródziemnomorskim stylem życia.

Okolice Port de Pollença również czynią to miejsce tak wyjątkowym. Słynny półwysep Formentor, z jego spektakularnymi widokami, stromymi klifami i wymarzonymi zatoczkami, należy do najbardziej imponujących naturalnych krajobrazów wyspy. Uzupełniają to pobliskie miejscowości, takie jak zabytkowa starówka Pollença, malownicza Cala Sant Vicenç oraz inne malownicze odcinki wybrzeża, które sprawiają, że ten region jest jedną z najpiękniejszych i najbardziej ekskluzywnych stref mieszkaniowych na Majorce.

Port de Pollença i jego okolice są więc synonimem stylu życia, który harmonijnie łączy naturę, morze, prywatność i wysoki poziom życia. Kto kupuje tu nieruchomość, nie tylko wybiera jeden z najpiękniejszych regionów Majorki, ale także miejsce, w którym śródziemnomorski spokój i ekskluzywna jakość życia można doświadczać dzień po dniu.