Biuro na sprzedaż w Moncada, Walencja

W trybie wyłączności przedstawiamy doskonałą okazję inwestyjną w sercu Moncada, Walencja.

Ten kompletny budynek zajmuje wyjątkowo korzystną, centralną lokalizację w jednej z lepiej ugruntowanych i perspektywicznych pod względem rozwoju miejscowości mieszkalno-akademickich w północnej części obszaru metropolitalnego Walencji. Nieruchomość oferuje ponad 600 m² rozmieszczonych na czterech kondygnacjach — szansę dla inwestorów, deweloperów lub firm, które poszukują aktywa o wielu możliwościach rozbudowy i repositioningu.

Zbudowany około 38 lat temu, budynek jest bardzo dobrze utrzymany i obecnie przeznaczony jest na biura. Jednak jego przeznaczenie może zostać zmienione, po przeprowadzeniu odpowiednich studiów technicznych i urbanistycznych. Nieruchomość jest idealna do realizacji projektu akademika dla studentów, butikowego hotelu, mieszkań mieszkalnych, przestrzeni typu co-living lub kompleksowego projektu mieszkaniowego.

Obecny układ obejmuje:

- Obszerną kondygnację piwniczną.
- Dwie duże kondygnacje obecnie przeznaczone na biura.
- Kondygnację poddasza (penthouse) z wieloma możliwościami wykorzystania.

Szczególnie atrakcyjnym aspektem tej oferty jest to, że budynek będzie mógł zostać przejęty w obecnym stanie od 1 grudnia, zapewniając idealny okres, aby inwestorzy i deweloperzy mogli wykonać studia wykonalności, konsultacje urbanistyczne, procedury uzyskania pozwoleń, projekty architektoniczne oraz analizy kosztów budowy — zanim rozpoczną jakikolwiek projekt przekształcenia lub przyszłej eksploatacji.

Lokalizacja w Moncada zwiększa wartość dzięki bliskości do stolicy: około 10–15 minut samochodem oraz dzięki Metrovalencia. Okolica ma bezpośredni dostęp do CV-308 i bardzo dobre połączenia transportu publicznego dzięki stacjom Moncada-Alfara, Seminari-CEU i Masies, które szybko łączą z centrum Walencji.

Moncada odnotowuje rosnące zainteresowanie inwestorów dzięki obecności CEU Cardenal Herrera University — jednego z najbardziej rozpoznawalnych prywatnych uniwersytetów w Hiszpanii. Uczelnia przyciąga znaczną liczbę studentów międzynarodowych, szczególnie w obszarach medycyny, weterynarii, biznesu i prawa, co generuje wysokie zapotrzebowanie na zakwaterowanie przez cały rok oraz stały wzrost sektora usług i mieszkaniowego.

W okolicy obserwuje się rosnące zapotrzebowanie na:

- Akademiki dla studentów.
- Projekty build-to-rent.
- Butikowe koncepcje hotelowe.
- Inwestycyjne aktywa mieszkaniowe.

Moncada łączy tradycyjny styl życia walencji z wygodą bliskości stolicy Walencji, oferując lokalne rynki, kawiarnie, obiekty sportowe oraz bliskość przestrzeni naturalnych Sierra Calderona, utrzymując jednocześnie znakomite połączenia z miastem i kluczowymi infrastrukturami.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć cały budynek o ogromnym potencjale przekształcenia w lokalizacji popartej solidnymi podstawami demograficznymi, stabilnym popytem na usługi uniwersyteckie oraz doskonałym potencjałem inwestycyjnym w długim okresie w ramach obszaru metropolitalnego Walencji.