Komercyjne na sprzedaż w El Vergel / Verger, Alicante

Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: budynek o 3 kondygnacjach, z doskonałą jakością wykonania oraz strategiczną lokalizacją gwarantującą widoczność, łatwy dostęp i wygodę korzystania z wszystkich niezbędnych usług w niewielkiej odległości.

El Verger ugruntował swoją pozycję jako miejsce inwestycji. Jego atrakcyjność łączy konkurencyjne i rozsądne ceny rynkowe z rosnącym zainteresowaniem nabywców międzynarodowych i zagranicznych mieszkańców, przyciąganych urokami tradycyjnej hiszpańskiej wioski o autentycznym charakterze, spokoju i rozległych terenach zielonych, z dobrą komunikacją dzięki natychmiastowemu dostępowi do autostrady AP-7, w niewielkiej odległości od szybkiego połączenia z miastami-stolicami Walencja i Alicante. Ponadto bliskość plaż z drobnym piaskiem i turkusowymi wodami w okolicy dodaje wartości mieszkaniowej i wypoczynkowej.

Budynek został wybudowany w 2000 roku i oferuje łączną powierzchnię zabudowaną 470 m², rozłożoną na 3 poziomy. Konstrukcja jest odpowiednia do realizacji projektów o różnym charakterze i ułatwia instalację windy.

Parter obejmuje przestrzeń typu open space o powierzchni 170 m² z bezpośrednim dostępem do zewnętrznego terenu, idealną na lokale handlowe, biura, garaże lub wspólne strefy w kompleksie mieszkaniowym.

Pierwsze piętro, o powierzchni 150 m², jest w pełni wykończone i ma charakter przestronnego apartamentu: 3 sypialnie, salon-jadalnia z jasnym balkonem, osobna kuchnia, toaleta oraz 1 pełna łazienka, a także duży taras z widokiem na góry.

Drugie piętro, również o powierzchni 150 m², jest w stanie open space, oferując przestrzeń przygotowaną do własnej aranżacji.

Ostatnia kondygnacja to taras na dachu budynku (azotea), dostępny schodami, idealny do zaprojektowania dużego solarium z nieograniczonymi widokami na Sierra de Segaria.

Możliwości adaptacji dla tych 470 m² są wyjątkowe. Układ budynku pozwala dostosować go do inwestycji typu: apartamenty 1 lub 2 sypialnie, obiekt w stylu aparthotelu lub hostelu, siedziba firmowa z lokalami handlowymi i biurami, a nawet duża luksusowa rezydencja jednorodzinna.

Ponadto w skład nieruchomości wchodzi dodatkowa działka miejska o powierzchni 250 m². Ten teren zapewnia przestrzeń na zewnątrz i stanowi aktywo rozwojowe w przyszłości, ponieważ planowanie urbanistyczne gminy przewiduje otwarcie i połączenie nowej ulicy, co umożliwi normatywnie budowę drugiego niezależnego budynku o maksymalnie 2 kondygnacjach.

Ta nieruchomość spełnia znakomite warunki dla profesjonalnych inwestorów, deweloperów lub nabywców, którzy poszukują aktywa z dużą przestrzenią, solidnością wykonania oraz potencjałem wzrostu wartości dzięki rozbudowie i realizacji projektu.