Komercyjne na sprzedaż w Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Teneryfa

Strategiczny lokal usługowo-handlowy o podwójnej wysokości, prywatnym parkingu i dużej widoczności pomiędzy Santa Cruz i La Laguna, w idealnym stanie.

Położony bezpośrednio przy Vuelta de Los Pájaros, w jednym z najbardziej uczęszczanych punktów połączeń między Santa Cruz a La Laguna, ten lokal usługowo-handlowy stanowi idealną okazję dla przedsiębiorców, specjalistów lub inwestorów, którzy szukają widoczności, wygody i potencjału wzrostu.

Dzięki swojej strategicznej lokalizacji każda działalność staje się stałą miejską witryną, z ciągłym przejazdem pojazdów, doskonałym połączeniem i łatwym dojazdem. Ponadto w niewielkiej odległości znajduje się przystanek guagua, a przystanek tramwajowy Conservatorio jest oddalony zaledwie o 2 minuty.

Nieruchomość ma około 135 m2 powierzchni zabudowanej, rozmieszczonej na dwóch zarejestrowanych kondygnacjach:
• Parter o powierzchni ok. 81 m2, w pełni otwarta przestrzeń (open space)
• Antresola/biuro o powierzchni ok. 54 m2
• Parking lub taras o powierzchni ok. 30 m2

Jedną z jego największych cech wyróżniających są dwa prywatne, zewnętrzne miejsca parkingowe, idealne dla klientów, do załadunku i rozładunku lub dla personelu.

Lokal wyróżnia się dużą ilością naturalnego światła dzięki szerokim przeszklonym drzwiom z kraty bezpieczeństwa, dwóm stałym witrynom oraz w przybliżeniu 4,25-metrowej wysokości wewnętrznej, co zapewnia przestronność i bardzo handlowy wizerunek. Lokal ma ponadto klimatyzację na obu kondygnacjach, aby umożliwić pracę nawet w upalne dni.

Dostęp dla pieszych jest niezależny, prowadzi z klatki schodowej budynku, co pozwala wygodnie pracować bez konieczności otwierania głównego wejścia dla publiczności.

Rozkład pomieszczeń jest idealny dla biznesów, które muszą oddzielić obsługę handlową od zarządzania wewnętrznego:
• Parter może zostać przeznaczony na ekspozycję, logistykę, obsługę klienta, a nawet na parking operacyjny
• Piętro oferuje bardziej prywatne środowisko na biura, administrację lub kierownictwo

Na wyższej kondygnacji znajdujemy również:
• Wyodrębnioną strefę biurową
• Szafę wykonana na wymiar
• Pełną łazienkę z prysznicem
• Niezależne pomieszczenie magazynowe

Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie, gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania istotnych remontów.

Idealny dla:
• Przesyłek kurierskich (paczkowania)
• Informatyki
• Części zamiennych
• Biur komercyjnych
• Showroom
• Coworkingu
• Profesjonalnych studiów
• Biznesów, które potrzebują operacyjności i widoczności

Dodatkowo, ze względu na konfigurację i wysokość, istnieje potencjał, aby rozważyć przyszłą zmianę sposobu użytkowania, zwiększając możliwości opłacalności i inwestycji.

Możliwość nabycia łącznie sąsiedniej działki miejskiej o powierzchni 145 m2 za 90.000 €.

Cena sprzedaży: 225.000 €.

Działka miejska opcjonalnie: 90.000 €.