Mieszkanie na sprzedaż w Alcorcón, Madryt

Sprzedaż na zasadzie działki (idealna dla inwestorów)

Wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących aktywów nieruchomościowych o wysokiej rentowności oraz silnym potencjale wzrostu wartości w Madrycie. Sprzedawany jest kompletny pakiet obejmujący 4 lofty designerskie, w pełni wyposażone, w jednym budynku mieszkalno-usługowym, położonym w Parque Empresarial Ventorro del Cano (Alcorcón), bezpośrednio graniczącym z Pozuelo de Alarcón i Boadilla del Monte.

Najważniejsze atuty:
- Korzyści podatkowe: nieruchomości należą do spółki, co ułatwia strukturę zakupu z istotnymi korzyściami podatkowymi.
- Rekwalifikacja w toku: budynek o przeznaczeniu usługowym (terciary) złożony wniosek do Ratusza o przekwalifikowanie na funkcję mieszkaniową.
- Obecnie 90% budynku jest już skonsolidowane i zamieszkane jako mieszkania.
- Strategiczna lokalizacja o dużym popycie na wynajem: okolica w trakcie intensywnego rozwoju biznesowego przy Ciudad Financiera Banco Santander, otoczona przez 6 uniwersytetów (Francisco de Vitoria, CEU, ESIC, UPM itd.) oraz 4 szpitale referencyjne.

Podział pakietu aktywów:
- Loft 1: 93 m², spektakularny taras 41 m², łazienka z marmuru z hydromasażem, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska.
- Lofty 2, 3 i 4: po 67 m² każdy, z tarasami po 13 m², kuchniami w pełni wyposażonymi, wykończeniami z paneli podłogowych z dębu oraz odpowiednimi miejscami garażowymi z bezpośrednim dostępem przez windę. Loft 4 wyróżnia się dodatkowo wykończeniami z łazienką z marmuru.

Cechy wspólne:
- Wszystkie lofty mają klimatyzację z pompą ciepła, zautomatyzowane żaluzje antywłamaniowe, drzwi pancerne oraz zabudowane szafy.
- Budynek oferuje całodniowy dozór/konsjerż (portier) od poniedziałku do piątku oraz znakomite połączenia drogowe (M-40, M-50, M-501) i transport (metro lekkie oraz autobus).

Zwiększ maksymalnie swój portfel nieruchomości, kupując ten pakiet gotowy do generowania zysków od pierwszego dnia.