Komercyjne na sprzedaż w Universidad, Miasto Madryt, Madryt

Wspaniała okazja inwestycyjna i do prowadzenia działalności komercyjnej w samym sercu Malasaña, jednej z najbardziej dynamicznych, ruchliwych i mających największy potencjał rozwoju dzielnic Madrytu.

Niezwykły lokal handlowy o powierzchni 572 m² zabudowy, położony zaledwie kilka metrów od Gran Vía, otoczony aktywnością handlową, turystyczną i mieszkaniową przez cały tydzień, 7 dni. Przestrzeń o ogromnym potencjale dla operatorów, inwestorów, franczyz i projektów.

Nieruchomość składa się z:
• Parter (piętro uliczne) o ok. 500 m², w pełni otwarty (diáfanos) i funkcjonalny.
• Półpiwnica o powierzchni 72 m², bardzo dostępna i praktyczna, idealna jako zaplecze operacyjne, magazyn, strefa techniczna lub do poszerzenia działalności.

Do najważniejszych cech należą:
• Bezpośrednie wejście z ulicy, bez barier architektonicznych.
• Pięć dużych otworów witrynowych na elewacji, zapewniających maksymalną widoczność handlową oraz dopływ naturalnego światła.
• Wysokość sufitu ponad 6 metrów, zapewniająca przestronność i wiele możliwości wykorzystania pionu.
• Kilka niezależnych wejść ułatwiających działanie i umożliwiających różne konfiguracje biznesu.
• Reprezentacyjny, charakterystyczny budynek, niedawno zmodernizowany konstrukcyjnie i odświeżony elewacyjnie.
• Lokal w stanie praktycznie otwartym (diáfanos) do remontu, idealny do dostosowania pod wymarzony projekt.

Strategiczna lokalizacja z ciągłym ruchem pieszym oraz dobrą komunikacją metrem (Callao, Tribunal i Noviciado), liniami autobusowymi i połączeniem z centrum Madrytu.

Możliwe przeznaczenia lokalu:
1. Siłownia / centrum fitness boutique
Wymiary, wysokość użytkowa oraz układ przestrzeni sprawiają, że lokal jest propozycją dla siłowni typu boutique, centrum treningu personalnego, pilates, cross training lub wellness center.

2. Supermarket express / sklep blisko domu
Ruch pieszy i widoczność handlowa czynią z nieruchomości idealną lokalizację dla miejskiego supermarketu, sklepu gourmet, premium minimarketu lub punktu typu convenience skierowanego do mieszkańców i turystów.

3. Biznes wynajmu miejskich komórek lokatorskich (trasteros urbanos)
Opcja o potencjalnej rentowności. Brak przestrzeni do przechowywania w mieszkaniach w centrum Madrytu sprawia, że ten atut jest szansą na rozwinięcie biznesu wynajmu miejskich komórek lokatorskich, z dużym popytem.

Podczas wizyt 360 przekazywane są pomysły na to, jak mogłyby wyglądać niektóre przestrzenie dla tych aktywności.

Poza tymi zastosowaniami lokal oferuje możliwości dla showroomów, galerii, klinik, studiów kreatywnych, przestrzeni doświadczeń, elastycznych biur, akademii, centrów technologicznych, specjalistycznego retailu lub każdej innej działalności handlowej zgodnej z przeznaczeniem.

Ważne: lokal nie ma wyjścia dla dymu (brak wyciągu / instalacji odprowadzania dymu).

Inwestycja o dużym potencjale wzrostu wartości w jednym z najbardziej cenionych i zyskujących na wartości rejonów Madrytu.