Finka/Dom wiejski na sprzedaż w San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Alma na sprzedaż. Urocza rustykalna willa położona w pożądanej dzielnicy Ses Salines, oferująca prawdziwy ibizański styl życia, otoczony naturą i spokojem. Zbudowana pierwotnie w 1976 roku i starannie odnowiona w 2008 roku, nieruchomość zachowuje swój tradycyjny charakter, jednocześnie wprowadzając praktyczne udogodnienia dla wygodnego życia przez cały rok.

Położona na działce o powierzchni około 1.400 m² i z powierzchnią zabudowaną 225 m², willa cieszy się spokojną, prywatną atmosferą zaledwie kilka minut od niektórych z najbardziej znanych plaż, beach clubów i restauracji na wyspie. Jej południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia obfite naturalne światło przez cały dzień, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę zarówno w przestrzeniach wewnętrznych, jak i na zewnątrz.

Nieruchomość łączy prywatność, dostępność i wygodę: jest blisko miasta Ibiza oraz lotniska, a jednocześnie pozostaje w zgodzie z wyciszonym, naturalnym otoczeniem Ses Salines.

Dostęp, wejście i parking

Nieruchomości wchodzi się przez spokojną, rezydencjonalną ulicę w rejonie Ses Salines. Całkowicie ogrodzona działka zapewnia prywatność i bezpieczeństwo, a garaż oraz kilka stref do przechowywania oferują praktyczne rozwiązania dla parkowania i dodatkowych potrzeb magazynowych. Zewnętrzny układ jest w większości pozbawiony progów, z pochylniami w dużej części posesji, co ułatwia wygodną dostępność.

Rozkład

Główny dom jest zorganizowany wokół przytulnego salonu i jadalni z kuchnią w układzie otwartym, tworząc płynną i towarzyską centralną przestrzeń mieszkalną, zaprojektowaną zarówno dla komfortu, jak i funkcjonalności.

Willa składa się z trzech sypialni i biura. Jedna sypialnia jednoosobowa jest uzupełniona przez toaletę dla gości, natomiast sypialnia gościnna korzysta z własnej łazienki en suite. Główna sypialnia ma przestronną prywatną łazienkę. Biuro, umieszczone na części obszaru półpiwnicy przyległej do salonu, oferuje spokojne, niezależne środowisko do pracy.

Dodatkowe przestrzenie magazynowe i garaż dają potencjał do przekształcenia w siłownię, gabinet lub inne wielofunkcyjne strefy — zależnie od indywidualnych preferencji.

Teren zewnętrzny

Przestrzenie zewnętrzne zostały zaprojektowane tak, aby podkreślać wyluzowany styl życia na Ibizie, koncentrując się wokół basenu z wodą morską wyposażonego w system pompy ciepła. Zewnętrzny prysznic i oddzielna łazienka na zewnątrz dodają większej praktyczności i komfortu w cieplejszych miesiącach.

Różne zadaszone tarasy tworzą zapraszające, zacienione miejsca do kolacji i relaksu, natomiast osłonięty dziedziniec zapewnia ochronę przed wiatrem, umożliwiając korzystanie z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok. Ogrodzona działka dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności i użyteczności.

Wyposażenie techniczne

Willa jest wyposażona w basen z wodą morską z systemem pompy ciepła. Ogrzewanie zapewniają jednostki klimatyzacji zainstalowane w czterech pokojach, uzupełnione centralnym ogrzewaniem z grzejnikami w części domu. Kominek dodaje ciepła i charakteru do salonu.

Nieruchomość korzysta także z paneli słonecznych o mocy 5 kW, które wspierają część zużycia energii elektrycznej, a także z osobnego podgrzewacza solarnego, który przyczynia się do wytwarzania ciepłej wody. Dodatkowe cechy techniczne obejmują system alarmowy.

Woda jest dostarczana cysterną i wspierana jest przez zbiornik na wodę dostarczaną, wraz z drugim zbiornikiem do gromadzenia wody deszczowej. Ścieki są obsługiwane przez system trzykanałowego szamba.

Lokalizacja, widoki i orientacja

Położona w jednej z najbardziej poszukiwanych okolic na Ibizie, willa cieszy się bezpośrednią bliskością plaż oraz rezerwatu naturalnego Ses Salines, a także łatwym dostępem do niektórych z najbardziej rozpoznawalnych restauracji i beach clubów na wyspie.

Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej nieruchomość korzysta z doskonałego naturalnego światła i przyjemnych zachodów słońca przez cały rok. Lokalizacja zapewnia idealną równowagę między spokojnym życiem mieszkaniowym a wygodą: lotnisko jest oddalone o około 10 minut, a miasto Ibiza jest dostępne w około 15 minut.

Idealne dla

Casa Alma jest idealna dla kupujących, którzy szukają autentycznej nieruchomości na Ibizie w uprzywilejowanym, naturalnym otoczeniu w pobliżu południowego wybrzeża wyspy. Willa szczególnie przyciągnie osoby ceniące prywatność, tradycyjny charakter i zrelaksowany śródziemnomorski styl życia, a także potencjał do dostosowania i ulepszenia dobrze położonej rezydencji do mieszkania przez cały rok lub na dopracowany użytek wakacyjny.