Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Architektoniczna oaza w sercu Nueva Andalucía

Ta imponująca willa w samym sercu Nueva Andalucía na nowo definiuje współczesną elegancję pod patronatem prestiżowego architekta Ángel Taborda. Jej projekt charakteryzują odważne, geometryczne linie oraz rozległe przeszklenia od podłogi do sufitu, które zalewają każde pomieszczenie naturalnym światłem, w sposób płynny zacierając wizualne granice między wyrafinowanymi wnętrzami a bujną scenerią Marbelli.

Strefa dzienna w układzie otwartym łączy wysokiej klasy wyposażenie w stonowanych barwach z wyjątkowymi panoramicznymi widokami, natomiast nowoczesna kuchnia, wsparta o dodatkową strefę serwisową, jest idealnie przygotowana, by sprostać wszystkiemu — od kameralnych kolacji po najbardziej ekskluzywne wydarzenia.

Na zewnątrz nieruchomość staje się przestrzenią pełną odprężenia, której centrum stanowi spektakularny podgrzewany basen typu infinity, zdający się łączyć z horyzontem; dopełniają go prywatne Jacuzzi oraz rozległe tarasy. Rozrywka sięga zenitu dzięki solarium na dachu, idealnemu na koktajle o zachodzie słońca, profesjonalnej strefie do grillowania oraz przestrzeniom rekreacyjnym, w tym prywatnemu kina, stołu bilardowego i zewnętrznej siłowni wkomponowanej w bujną zieleń. Każdy zakątek na zewnątrz został zaprojektowany z najwyższą starannością tak, aby zapewnić pełną prywatność bez uszczerbku dla piękna śródziemnomorskiego krajobrazu.

Część sypialniana obejmuje siedem wspaniale zaprojektowanych sypialni, pomyślanych jako azyle absolutnego spokoju. Szczególną uwagę zwracają dwie apartamenty typu master suite z bezpośrednim wyjściem na górny taras, natomiast pomieszczenia na parterze mają płynne połączenie z ogrodem i basenem, wzmacniając esencjonalny śródziemnomorski styl życia „indoor-outdoor”.

To nie jest jedynie luksusowa rezydencja, lecz architektoniczne arcydzieło, oferujące prywatną oazę komfortu i nowoczesności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Szacunkowe koszty do zapłaty przez nabywcę: Transakcja podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (ustawa 5/2021 w sprawie podatków od przeniesień), przy czym obowiązuje ogólna maksymalna stawka 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z: zadeklarowanej ceny zakupu oraz wartości referencyjnej z ewidencji katastralnej (Artykuł 10 skonsolidowanego tekstu ustawy ITP i AJD). Zredukowane stawki mogą mieć zastosowanie w zależności od indywidualnej sytuacji nabywcy. Koszty aktu notarialnego oraz rejestracji w Rejestrze Krajowym (Land Registry) są regulowane oficjalną taryfą (odpowiednio Royal Decree 1426/1989 i Royal Decree 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 € do 2.000 € za opłaty notarialne oraz od 250 € do 1.500 € za opłaty w Land Registry. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 € do 500 €. Miejscowy podatek od przyrostu wartości nieruchomości (IIVTNU) opłaca sprzedający (Artykuł 104 skonsolidowanego tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych). Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 4.840.000 €. Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i została przedstawiona zgodnie z Artykułem 20.1.c) skonsolidowanego tekstu Ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy.