Działka budowlana na sprzedaż w Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona

Okazja dla inwestorów. 3.000 m2 działek miejskich w Aiguaviva Park (Vidreres) z możliwością nawet do 5 działek + wliczony projekt.

Oferowany jest zespół dwóch przyległych działek miejskich położonych na osiedlu Aiguaviva Park (Vidreres), o łącznej powierzchni ok. 3.008 m2.

Teren w pełni uzbrojony, w strategicznej lokalizacji na terenie osiedla (strefa wjazdu), z dostępem od dwóch ulic (C/ Crisantem i C/ Ciclamen), co zapewnia doskonałą widoczność, dostępność oraz wykorzystanie urbanistyczne.

Zgodnie z wcześniejszym opracowaniem istnieje możliwość podziału na maksymalnie 5 działek budowlanych (podlega weryfikacji urbanistycznej), spełniając wymogi obowiązujące dla danego obszaru.

Różnicująca wartość dodana

Nieruchomość posiada wliczony projekt podstawowy i wykonawczy dla jednej z działek, opracowany przez architekta:
- Projekt lokalu handlowego + powiązanego domu jednorodzinnego
- Działka narożna o powierzchni 610,38 m2
- Powierzchnia zabudowy:
- Lokal: 152,55 m2
- Mieszkanie: 59 m2

Pozwala to nabywcy na:
- Oszczędność czasu w procesie realizacji
- Gotową, opracowaną bazę techniczną
- Możliwość dostosowania lub bezpośredniej realizacji

Parametry urbanistyczne
- Klasyfikacja: Ciudad jardín extensiva (klucz 4g)
- Minimalna powierzchnia działki: 600 m2
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40 m2/m2
- Zajętość: 25%
- Typologia: Wolnostojąca zabudowa jednorodzinna

Idealne dla:
- Inwestorów (deweloperów) i wykonawców
- Inwestorów poszukujących rentowności poprzez podział działek
- Rozwoju domów jednorodzinnych
- Projektu mieszanego (mieszkaniowy + handlowy)

Kluczowe punkty inwestycji
- Łączna powierzchnia ponad 3.000 m2
- Możliwość realizacji na kilku działkach
- Lokalizacja narożna z podwójnym dostępem
- Utrwalone uzbrojenie i zabudowa osiedla
- Wliczony projekt techniczny
- Naturalne otoczenie w kilka minut od Costa Brava

Dobra komunikacja z Vidreres, Lloret de Mar oraz z głównymi dojazdami.