Willa na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Ekskluzywna willa w trakcie nowej budowy w Mas Pallí II, Calonge (Girona) o wykończeniach najwyższej jakości. Nieruchomość, która reprezentuje współczesny luksus, łącząc minimalistyczną architekturę, zaawansowaną technologię i wysoką efektywność energetyczną. Położona na w pełni płaskiej działce narożnej (cantonera) o powierzchni 1.146 m², oferuje maksymalną prywatność, doskonałą ekspozycję i dużą jasność przez cały dzień. Znajduje się w spokojnej, dobrze ukształtowanej dzielnicy mieszkalnej, kilka minut od plaż Sant Antoni i Platja d’Aro.

Budynek ma 284,35 m² powierzchni zabudowanej, 218,37 m² powierzchni użytkowej oraz 109,10 m² tarasów, wszystko rozplanowane na jednej kondygnacji, co zapewnia wygodę i płynne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Strefa dzienna składa się z obszernej otwartej przestrzeni salon-jadalnia z kuchnią w zabudowie o powierzchni 71,92 m², wyposażoną w meble wysokiej klasy marki Santos, centralną wielofunkcyjną wyspę, wbudowane urządzenia oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras. Strefa nocna obejmuje 1 master suite z garderobą, 1 dodatkową suite, 2 sypialnie dwuosobowe, 3 pełne łazienki oraz 1 toaletę.

Na zewnątrz dom oferuje basen solankowy o wymiarach 8 × 4 m, zadaszony taras o powierzchni 25 m², panoramiczny taras zewnętrzny o powierzchni 84 m² oraz prywatny ogród z wkomponowaną w całość koncepcją zagospodarowania krajobrazu. Wśród zastosowanych rozwiązań wyróżnia się wentylowana elewacja z porcelanowego gresu, system aerotermii z Airzone, fotowoltaiczne panele solarne, stolarka aluminiowa z przegrodą termiczną, rolety z napędem, składane i obracane, kompleksowy system automatyki domowej (oświetlenie, klimatyzacja, dostęp oraz zużycie wody), system bezpieczeństwa z kamerami i sztuczną inteligencją oraz szafy w zabudowie we wszystkich sypialniach.

Nieruchomość obejmuje garaż na 2 pojazdy (34 m²). Dom znajduje się w fazie budowy i posiada ubezpieczenie dziesięcioletnie na wady i szkody (seguro decenal de daños) zawarte z ASEFA (zrzeszenie ubezpieczycieli i reasekuracji), zapewniające dodatkową gwarancję jakości oraz bezpieczeństwa konstrukcji budynku.

Licencja budowlana 2025/11178 - ważność: 22/12/2029. Stan nieruchomości: W idealnym stanie.

Powierzchnia użytkowa: 284,35 m². Powierzchnia zabudowana: 218,37 m². Strefa podwyższonego napięcia: tak. Numer rejestru AICAT: 1331. Numer członkowski: 2849. Status dużego wynajmującego: tak.

Świadectwo charakterystyki energetycznej: KM8R9M5KS / B - Zużycie: 53 - Emisje: 9 / Ważność: 23.12.2031. CHB: w toku.

Informuje się, że udostępnione zdjęcia są wizualizacjami wygenerowanymi cyfrowo w celach ilustracyjnych.