Biuro na sprzedaż w Miasto León, León

Szukasz idealnego miejsca, aby połączyć swój dom z działalnością biznesową, nie tracąc ani minuty na dojazdy? Ta nieruchomość jednorodzinna w Armunia (León Capital) jest odpowiedzią. Zaprojektowana z myślą o przedsiębiorcach, firmach kurierskich, przedstawicielach handlowych lub profesjonalistach transportu, oferuje połączenie przestrzeni logistycznej, biur operacyjnych oraz bardzo słoneczne, zewnętrzne mieszkanie.

Dzięki strategicznemu położeniu masz szybki i bezpośredni dostęp do obwodnic León, co ułatwia wjazd i wyjazd pojazdów w dowolnym kierunku.

Parter: Nienaganna hala przemysłowa (385 m²)
Parter jest całkowicie przeszklony i ma dużą wysokość, idealny na:
- Parking dla ciężarówek lub furgonetek o dużym tonażu.
- Centralny magazyn lub centrum dystrybucji towarów.
- Firmy kurierskie, warsztaty lub logistyka.

Piętro: Strefa biurowa
Pomiędzy halą a częścią mieszkalną znajduje się przestrzeń do zarządzania administracją firmy, całkowicie niezależna od części rodzinnej:
- 2 obszerne pomieszczenia przeznaczone na gabinety/biura.
- 1 pełna łazienka dla personelu lub gości.

Piętro wyżej: Jasne mieszkanie gotowe do zamieszkania (102 m²)
Przytulny dom, w całości zewnętrzny, o orientacji Wschód–Zachód, zapewniający naturalne światło i słońce przez cały dzień.
- 4 sypialnie: dwie z nich są podwójne i mają prywatny taras.
- Duży i bardzo komfortowy salon z jadalnią.
- Niezależna kuchnia, całkowicie umeblowana i wyposażona.
- 1 pełna łazienka z oknem (idealna do optymalnej wentylacji).

Na tym samym piętrze możesz korzystać z odkrytego tarasu o powierzchni ok. 100 m² z wolnym widokiem. Idealna przestrzeń do relaksu, organizowania grilli lub cieszenia się świeżym powietrzem z pełną prywatnością.

- Okna: podwójne okna w całym budynku.
- Podłogi: parkiet w sypialniach oraz gres w pozostałych pomieszczeniach.
- Klimatyzacja: ogrzewanie i ciepła woda z kotła na olej opałowy.
- Media: wszystkie usługi (woda, prąd) są obecnie opłacone i aktywne, gotowe do zmiany właściciela.

Dlaczego to idealna inwestycja?
Ta nieruchomość eliminuje koszty wynajmu hali i biura osobno, z wygodą posiadania domu o krok. To odpowiednia opcja dla firm transportowych, agencji kurierskich, handlowców prowadzących sprzedaż z potrzebą magazynowania zapasów lub dla każdego niezależnego przedsiębiorcy, który chce maksymalizować swoją rentowność.