Willa na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Willa na sprzedaż, pierwsza linia pola golfowego, Guadalmina Alta, Marbella

Cena obniżona o 200.000€ — oferta z myślą o szybkiej sprzedaży
5 sypialni, 4 łazienki, powierzchnia zabudowy 387 m², w tym taras 80 m², ogród/działka 873 m².
Przestronna i bardzo prywatna willa położona w pierwszej linii pola golfowego, w sercu Guadalmina Alta, jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych Marbelli. Nieruchomość łączy rzadko spotykane atuty: położenie bezpośrednio przy polu golfowym oraz możliwość dojścia pieszo do sklepów, punktów usługowych, szkół międzynarodowych i restauracji. Po przyjeździe samochód staje się opcjonalny.
Willa położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 873 m². Oferuje 307 m² powierzchni zabudowy oraz 80 m² tarasów, a jej południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia słońce przez cały dzień i piękne, otwarte widoki na pole golfowe, ogród oraz prywatny basen.
W willi znajduje się 5 sypialni i 4 łazienki, w tym oddzielna sypialnia dla personelu z łazienką en suite, idealna dla pracowników lub gości. Praktyczny i komfortowy układ pomieszczeń obejmuje przestronne wnętrza oraz doskonałe naturalne oświetlenie.
Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia w stylu amerykańskim, otwarta na pozostałe pomieszczenia, ma dużą centralną wyspę i płynnie łączy się z jadalnią oraz salonem — idealnymi do codziennego życia i przyjmowania gości. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana. Wyposażenie obejmuje marmurowe podłogi, wbudowane szafy, klimatyzację, kominek, podwójne szyby, rolety elektryczne, Wi-Fi, pomieszczenie gospodarcze i prywatne tarasy.
Na zewnątrz znajduje się łatwy w utrzymaniu, starannie zagospodarowany prywatny ogród otaczający basen. Tworzy on spokojną i kameralną przestrzeń do wypoczynku, z widokiem bezpośrednio na pole golfowe. Zadaszone i otwarte tarasy pozwalają korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu przez cały rok.
Willa jest w bardzo dobrym stanie ogólnym, choć wymaga drobnych prac kosmetycznych, które pozwolą nowym właścicielom nadać jej indywidualny charakter. Co istotne, niedawno przeprowadzono ważne modernizacje techniczne, w tym:
• Odnowienie elewacji
• Wymianę urządzeń technicznych basenu
• Wymianę systemu zwiększającego ciśnienie wody
• Wymianę silników i modernizację instalacji technicznych
Dodatkowe atuty obejmują system alarmowy, zaawansowany system nagłośnienia, niedawno zamontowane indywidualne sterowanie klimatyzacją w każdym pomieszczeniu, garaż z miejscem na jeden samochód, dostęp dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej oraz bliskość komunikacji publicznej.
Najważniejsze atuty
• Położenie w pierwszej linii pola golfowego
• Pełna prywatność
• Sklepy spożywcze i punkty usługowe w odległości spaceru
• Ekspozycja południowo-zachodnia i słońce przez cały dzień
• Doskonała lokalizacja do stałego zamieszkania lub jako inwestycja
Idealna propozycja dla rodziny przeprowadzającej się do tej okolicy — w zaledwie kilka minut jazdy samochodem znajduje się kilka szkół międzynarodowych: San Jose w Guadalmina baja, Kings College w San Pedro de Alcantara oraz Atlas American school w Selwo.
Doskonały wybór dla osób poszukujących nieruchomości zapewniającej wyjątkowy styl życia: pole golfowe tuż za progiem, wszystkie udogodnienia w zasięgu spaceru oraz solidna, zadbana willa w jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Marbelli.