Willa na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Willa na sprzedaż, Pierwsza linia golfa, Guadalmina Alta, Marbella

Cena została obniżona, aby szybko sprzedać, o 300.000€
5 Sypialni, 4 Łazienki, Powierzchnia zabudowy 387 m², w tym Taras 80 m², Ogród/Działka 873 m².

Willa jest przestronną i bardzo prywatną willą zlokalizowaną na pierwszej linii golfa, położoną w samym sercu Guadalmina Alta, jednej z najbardziej ugruntowanych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych w Marbelli. Nieruchomość oferuje rzadkie połączenie: pozycję na pierwszej linii golfa oraz całkowity, możliwy do pokonania pieszo dystans do sklepów, usług, szkół międzynarodowych i restauracji. Gdy już przyjedziesz, samochód staje się opcjonalny.

Zbudowana na zadbanej, krajobrazowej działce o powierzchni 873 m², willa oferuje 307 m² powierzchni zabudowy oraz 80 m² tarasów, wszystkie zorientowane na południowy zachód, zapewniając słońce przez cały dzień oraz piękne, niezakłócone widoki na pole golfowe, ogród i prywatny basen.

Willa dysponuje 5 sypialniami i 4 łazienkami, w tym osobną sypialnią służbową z łazienką prywatną, idealną dla personelu lub gości. Układ jest funkcjonalny i wygodny, z przestronnymi wnętrzami oraz doskonałym naturalnym doświetleniem.

w pełni wyposażona kuchnia w układzie open-plan jest nowoczesna i w stylu amerykańskim, z dużą centralną wyspą, płynnie łączącą się z częścią jadalnianą i wypoczynkową — idealne do codziennego życia i przyjmowania gości. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i obejmuje posadzki z marmuru, zabudowane szafy, klimatyzację, kominek, podwójne szyby, elektryczne rolety, Wi-Fi, pomieszczenie gospodarcze oraz prywatne tarasy.

Na zewnątrz prywatny ogród jest urządzony tak, aby łatwo było utrzymać go w dobrym stanie i otacza basen, tworząc spokojną i dyskretną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu, bezpośrednio naprzeciwko pola golfowego. Zadaszone i otwarte tarasy pozwalają korzystać z nich przez cały rok.

Willa jest w bardzo dobrym stanie ogólnym, z pewnym potencjałem do odświeżenia kosmetycznego dla nabywców, którzy chcą nadać jej własny charakter. Co ważne, niedawno wykonano duże modernizacje techniczne, w tym:
• Ponowne malowanie elewacji
• Wymiana maszynowni basenu
• Wymiana systemu ciśnienia wody
• Wymiana silników i odnowienie instalacji technicznych

Dodatkowe udogodnienia obejmują system bezpieczeństwa z alarmem, wysokiej klasy system audio, niedawno zainstalowane niezależne sterowanie A/C w każdym pokoju, parking garażowy na jeden samochód, dostęp dla osób o ograniczonej mobilności oraz bliskość transportu publicznego.

Najważniejsze atuty
• Pozycja na pierwszej linii golfa
• Całkowita prywatność
• Spacerowy dystans do supermarketów i usług
• Ekspozycja południowy zachód — słońce przez cały dzień
• Doskonała lokalizacja do stałego zamieszkania lub jako inwestycja

Idealna dla rodziny przeprowadzającej się w ten rejon, ponieważ kilka Szkół Międzynarodowych znajduje się w kilka minut samochodem: San Jose w Guadalmina baja, Kings College w San Pedro de Alcantara, Atlas American school w Selwo.

Dla nabywców poszukujących nieruchomości w stylu życia: golf tuż za progiem, wszystkie udogodnienia w zasięgu spaceru oraz solidna, zadbana willa w jednej z najbardziej niezawodnych dzielnic mieszkalnych w Marbelli.