Komercyjne na sprzedaż w Castellar de la Frontera, Kadyks

Wyjątkowa okazja nieruchomościowa położona bezpośrednio w murach zabytkowej fortecy Castillo de Castellar (XIII wiek). Położona na szczycie wzgórza, nieruchomość oferuje panoramiczne i nieprzerwane widoki na Parque Natural de Los Alcornocales oraz na zbiornik wodny embalse de Guadarranque.

Obecnie obiekt funkcjonuje jako peña flamenca (kulturalne stowarzyszenie flamenco). Dzięki unikalnemu układowi, historycznemu charakterowi i znakomitej lokalizacji turystycznej, jest idealny do przekształcenia w hotel butikowy, urokliwe bed & breakfast lub restaurację i przestrzeń do premium-owych wydarzeń.

Najważniejsze cechy
- Niezrównana lokalizacja: Położony w obrębie w pełni zachowanego średniowiecznego zamku, z bezpośrednim dostępem przez kamienny łuk.
- Prywatny patio: Posiada tradycyjne kamienne patio z pnączami oraz dekoracyjną i w pełni funkcjonalną andaluzyjską fontanną.
- Historyczna architektura: Wysokie, dwuspadowe dachy z oryginalnymi ciemnymi drewnianymi belkami oraz rustykalna podłoga z gliny i mozaiki w całej nieruchomości.
- Nieprzerwane widoki: Podwyższone punkty obserwacyjne z bezpośrednim widokiem na park naturalny oraz otaczający zbiornik wodny.

Rozkład wewnętrzny
- Parter / Strefa główna: Przestrzeń typu open space do użytku komercyjnego lub mieszkaniowego, która obecnie obejmuje strefę baru, odsłonięte ceglany łuki oraz obszerne strefy jadalni i miejsc siedzących.
- Kuchnia i kominek: Bardzo przestronna rustykalna kuchnia z charakterystycznymi niebieskimi elementami umeblowania, prowadząca do ogromnego historycznego kominka z murowanym paleniskiem i miejscem na kuchnię.
- Sypialnie i łazienki: Przestronne pokoje na piętrze z wysokimi sufitami. Zawiera główny apartament o otwartym układzie z wykonaną z kafli wanną oraz wbudowaną strefą do przygotowania i higieny.
- Instalacje i media: Nowoczesna instalacja wodno-kanalizacyjna, przyłącza pod pralkę oraz instalacje elektryczne są już działające i funkcjonalne.

Potencjał inwestycyjny
To bardzo ekskluzywna i trudna do znalezienia na rynku nieruchomość, położona w historycznej strefie objętej wysoką ochroną, gdzie niemożliwe jest realizowanie nowych budowli. Oferuje „pustą kartę” do:
1. Butikowej gastronomii: Można zaaranżować od 4 do 6 pokoi gościnnych wokół centralnego patio oraz pięter.
2. Gastronomii lub wydarzeń: Połączenie funkcjonalnego patio, historycznych wewnętrznych salonów oraz monumentalnego otoczenia zamku sprawia, że to miejsce jest idealne dla fine diningu.
3. Wyłącznej prywatnej rezydencji: Dla nabywców poszukujących całkowicie wyjątkowego, historycznego azylu z pełną prywatnością.