Działka budowlana na sprzedaż w Sant Joan de Palamós, Palamós, Girona

Działka miejska z doskonałym potencjałem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w ugruntowanej okolicy o dużym popycie w Palamós.

Nieruchomość ma szerokość frontu 7,96 metra oraz głębokość zabudowy 16 metrów, z planem zagospodarowania przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Od strony tylnej posiada prywatny dziedziniec o powierzchni 105 m2, element o dużej wartości, który zapewnia dobre doświetlenie naturalne, swobodną wentylację krzyżową oraz wysoką jakość przestrzeni wewnętrznych — cechy szczególnie cenione w mieszkaniach z nowej inwestycji.

Pod względem urbanistycznym działka umożliwia wzniesienie budynku wielorodzinnego parter + dwie kondygnacje mieszkalne (PB+2), o łącznej powierzchni zabudowy 382 m2, w tym 127,36 m2 na każdą kondygnację. Taka konfiguracja sprzyja stworzeniu zwartego, efektywnego i bardzo opłacalnego projektu.

Wstępny program zabudowy zakłada możliwość realizacji 5 mieszkań z 2 sypialniami, o powierzchni ok. 63 m2 każde; typ mieszkania o dużym popycie zarówno jako pierwsze miejsce zamieszkania, jak i pod inwestycję. Ponadto przewiduje się budowę parkingu podziemnego na tej samej działce, co stanowi dodatkową wartość znacząco zwiększającą atrakcyjność oraz cenę sprzedaży mieszkań.

Istnieje również możliwość zakupu działki znajdującej się z tyłu, z frontem od strony ulicy położonej tuż przed Hospital de Palamós. Opcja ta pozwoliłaby zwiększyć potencjał zabudowy, z możliwością realizacji nawet trzech dodatkowych kondygnacji, albo przeznaczyć przestrzeń na budowę niezależnego domu jednorodzinnego, znacząco podnosząc elastyczność i łączną wartość inwestycji.

Lokalizacja dodatkowo wzmacnia potencjał projektu: działka znajduje się tuż obok Hospital de Palamós — strategiczne miejsce bardzo cenione, zaledwie 5 minut pieszo do centrum, ze wszystkimi usługami i sklepami, oraz 10 minut pieszo do plaży. Idealne połączenie miejskiej wygody i śródziemnomorskiego stylu życia.

W sumie jest to doskonała okazja dla deweloperów poszukujących projektu o średniej skali, z kontrolowanymi kosztami, bardzo komercyjnym układem oraz lokalizacją o silnym atrakcyjnym charakterze mieszkaniowym.