Działka budowlana na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Teren w pełni płaski, gotowy do zabudowy, położony w Mas Pallí I w Calonge, w strefie mieszkaniowej, gdzie mieszka na stałe sporo rodzin, stosunkowo blisko miejscowości i zaledwie 3 km od plaż i zatoczek, pomiędzy Playa de Aro a Sant Antoni de Calonge.

Bardzo spokojna, bezpieczna urbanizacja, z dobrym klimatem i bardzo ceniona, odebrana przez ratusz w Calonge, bez kosztów związanych z urbanizacją.

Działka przygotowana pod rozpoczęcie budowy, z dalekim widokiem na Morze Śródziemne, od pierwszego piętra.
Można wybudować 197 m² na parterze oraz 79 m² na pierwszym piętrze, a ponadto miejsca parkingowe dla 2 samochodów i basen.

Możliwość realizacji domu Twoich marzeń, zaprojektowanego według Twoich upodobań.

Uwarunkowania planistyczne:

Klasyfikacja gruntu: grunt miejski skonsolidowany.
Kwalifikacja gruntu: strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, kod 6, podstrefa 6e2.

Podstawowe warunki wykorzystania zgodnie z obowiązującymi przepisami planu POUM:
Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca.
Maksymalna intensywność netto: 0,35 m² st/ m² s.
Maksymalne pokrycie 25% (w tym budynki pomocnicze).
Odległości od granic działki: 5 m na wszystkich granicach.
Maksymalna liczba kondygnacji: PB + 1 PP.
Maksymalna dopuszczalna wysokość: 7,00 m.
Minimalna powierzchnia działki: 1.000 m² s. Jednakże dopuszczalne jest budowanie na działkach o mniejszej powierzchni, jeśli zostały one objęte aktem notarialnym przed zatwierdzeniem wstępnym POUM.
Minimalna szerokość elewacji: 20 ml.
Minimalna średnica wpisywalna: 12,00 m.
Gęstość zabudowy: 1 mieszkanie na działkę.

Parking: zgodnie z art. 328 do 335 Normatyw Urbanistycznych. Dla przeznaczenia mieszkaniowego minimalne wymagane miejsca są następujące: 1 miejsce parkingowe na każde wybudowane mieszkanie o powierzchni mniejszej lub równej 150 m² oraz 2 miejsca parkingowe na każde mieszkanie wybudowane o powierzchni powyżej tego progu.

Strefy wolne od zabudowy: sposób użytkowania niewykorzystanych terenów będzie w większości przeznaczony na ogród, zadrzewienia oraz przepuszczalne zabiegi w gruncie. Działki muszą pozostać czyste od roślinności krzewiastej stwarzającej ryzyko pożaru oraz posiadać ogrodzenie na całym obwodzie (art. 165.d POUM).

Minimalna średnica wpisywalna: w każdym przypadku i dla wszystkich podstref, w każdym punkcie działki musi istnieć możliwość wpisania koła o minimalnej średnicy 6 m.

Informacje o nieruchomości:
Stan nieruchomości: idealny.
Powierzchnia: 791 m².
Numer API: 680.
Numer rejestracyjny AICAT: 1545.

Honoraria: honoraria za zarządzanie nieruchomościami są wliczone w cenę sprzedaży.
Właściciel: nie jest to podmiot wielki inwestor.