Willa na sprzedaż w Sant Llorenç de la Muga, Girona

Nieruchomość w pełni w otoczeniu natury, z dużymi przestrzeniami, własną działką i bezpośrednim dostępem do rzeki. Położona w Sant Llorenç de la Muga, jednym z najbardziej autentycznych miejscowości Alt Empordà, ta parterowa willa o powierzchni 224 m² zabudowy na działce 510 m² łączy uprzywilejowaną lokalizację, prywatność i ogromny potencjał remontu.

Wygodny i jasny rozkład wnętrz

Budynek oferuje 4 przestronne sypialnie, duży główny salon z kominkiem, drugi bardzo jasny salon-jadalnię, przestronną kuchnię ze strefą jadalnianą oraz pełną łazienkę. Wszystkie przestrzenie zachowują klasyczny styl, który można całkowicie odświeżyć według własnych upodobań, wychodząc od solidnej i dobrze rozplanowanej konstrukcji.

Dodatki: garaż i komórka lokatorska-piwnica

Obejmuje prywatny garaż z niezależnym wjazdem oraz komórkę lokatorską w piwnicy, idealne jako pomieszczenie magazynowe lub wielofunkcyjna strefa.

Otoczenie z bezpośrednim dostępem do rzeki

Dom dysponuje dużymi tarasami, z których roztaczają się przyjemne widoki na naturalne otoczenie, a ponadto tarasem od frontu z grillem, idealnym na spotkania. Wyjątkowym atutem jest prywatny dostęp do rzeki schodami, które łączą się bezpośrednio z ogrodu.

Spokojna lokalizacja i dobra komunikacja

Nieruchomość znajduje się przy ślepej uliczce na końcu obszaru zabudowanego, z ograniczonym dostępem latem przez historyczny most Sant Llorenç. Bardzo spokojna okolica, zamieszkana przez cały rok, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom.

Usługi i wyposażenie

Dom jest obecnie zaopatrywany w wodę z dziennego ujęcia wspólnego, współdzielonego tylko przez 4 domy, ale nieruchomość ma już przygotowaną instalację do podłączenia do publicznej sieci wodociągowej. Obiekt wymaga kompleksowego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do obecnych potrzeb.

Do uwzględnienia

Można legalnie wystąpić o licencję na wynajem turystyczny, co otwiera możliwość prowadzenia nieruchomości jako zakwaterowanie wiejskie lub biznes na wynajem wakacyjny.

Nieruchomość z duszą, idealna do mieszkania, odpoczynku lub inwestowania.

Nie należy do dużego właściciela. Obszar niezagrożony napięciem.

Karta: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Certyfikat energetyczny: G - 359 (zużycie), G - 75 (emisje).

Roczne koszty IBI: 600,00 euro.