Willa na sprzedaż w Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unikalna nieruchomość w pełnej naturze, z obszernymi przestrzeniami, własną działką i bezpośrednim dostępem do rzeki. Położona w Sant Llorenç de la Muga, jednym z najbardziej autentycznych miasteczek Alt Empordà, ta dom na parterze o powierzchni 224 m² zabudowy posadowiony na działce 510 m² łączy uprzywilejowaną lokalizację, prywatność i ogromny potencjał do remontu.

Wygodny i jasny układ wnętrza
Nieruchomość oferuje 4 przestronne sypialnie, duży główny salon z kominkiem, drugi jasny salon-jadalnię, przestronną kuchnię z częścią jadalnianą oraz jedną pełną łazienkę. Wszystkie przestrzenie zachowują klasyczny styl, który można całkowicie odświeżyć według własnych upodobań, wychodząc od solidnej i dobrze rozplanowanej konstrukcji.

Dodatki
W cenie znajduje się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze-piwnica. Dom posiada prywatny garaż z niezależnym wjazdem oraz traster w części piwnicznej, idealne jako schowek lub przestrzeń wielofunkcyjna.

Zewnętrze z bezpośrednim dostępem do rzeki
Dom dysponuje przestronnymi tarasami, które zapewniają przyjemne widoki na otaczającą naturalną scenerię, a także przednim tarasem z grillem — idealnym na spotkania. Wyjątkowym punktem jest prywatny dostęp do rzeki schodami, które łączą się bezpośrednio z ogrodu — cecha bardzo rzadka.

Cicha i dobrze skomunikowana lokalizacja
Położony na ślepej ulicy na końcu zwartej zabudowy, z ograniczonym dostępem w sezonie letnim przez historyczny most Sant Llorenç. Bardzo spokojna okolica, zamieszkana przez cały rok, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom.

Usługi i udogodnienia
Nieruchomość jest obecnie zasilana ze wspólnej studni, współdzielonej tylko przez 4 domy, ale posiada już wstępne przygotowanie do podłączenia do publicznego dopływu wody. Obiekt wymaga kompleksowego remontu, co stanowi doskonałą okazję, aby stworzyć nowoczesną przestrzeń dopasowaną do obecnych potrzeb.

Na co warto zwrócić szczególną uwagę
Można wystąpić legalnie o licencję na wynajem turystyczny, co otwiera możliwość prowadzenia nieruchomości jako obiekt wiejski lub działalność wakacyjną.

Nieruchomość z duszą, idealna do mieszkania, odpoczynku lub inwestycji.

Cédula: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Certyfikat energetyczny: G - 359 (zużycie), G - 75 (emisje). Roczne koszty IBI: 600,00 euro.