Mieszkanie na sprzedaż w Roses, Girona

Przedstawiamy to przestronne mieszkanie o powierzchni 96 m² zabudowy, położone przy samej Calle Mayor, w sercu zabytkowego centrum Roses, kilka metrów od plaży, promenady, sklepów, restauracji i wszystkich niezbędnych usług. Budynek pomyślnie przeszedł Obowiązkowy Przegląd Techniczny Budynku (ITE). Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku bez windy i dysponuje 3 dużymi dwuosobowymi sypialniami, przestronnym salonem z jadalnią i kominkiem, oddzielną kuchnią oraz kompletną łazienką. Przestronne wnętrza i funkcjonalny układ pozwalają na łatwą modernizację i dostosowanie mieszkania do współczesnych potrzeb.

Jedną z największych atrakcji tej nieruchomości jest spektakularny prywatny taras o powierzchni około 55 m² — przestrzeń zewnętrzna trudna do znalezienia w samym centrum Roses. Taras obejmuje również pralnię oraz drugą kompletną łazienkę i oferuje wiele możliwości aranżacji: strefy chill-out, letniej jadalni, miejsca do pracy lub przyjemnej przestrzeni zewnętrznej, z której można korzystać przez cały rok, ciesząc się śródziemnomorskim klimatem.

Ponadto nieruchomość obejmuje prawo do nadbudowy, co stanowi istotną wartość dodaną i stwarza możliwości rozbudowy. Dysponujemy raportem Urzędu Miasta Roses dotyczącym możliwości przeprowadzenia prac i powiększenia obecnej zabudowy. Jest to szczególnie interesująca cecha zarówno dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem modernizacyjnym, jak i dla inwestorów.

Wyjątkowa okazja do nabycia mieszkania z dużym tarasem w centrum Roses, tuż nad morzem i z możliwością rozbudowy, w jednej z najbardziej urokliwych części Costa Brava. Roses łączy plaże i zatoczki, port jachtowy, gastronomię, sklepy oraz wszystkie usługi niezbędne do całorocznego korzystania z nieruchomości. Niektóre zdjęcia zostały wygenerowane przy użyciu AI.

Szacunkowy całkowity koszt zakupu: 267 000 €. Obszar objęty ograniczeniami czynszów: tak. Duży właściciel: nie. Cena sprzedaży: 240 000 €. Świadectwo użytkowania: CHG00669326001. Ważne świadectwo energetyczne: 2BP3K73DF. Zużycie energii: G, 382 kWh/m² rocznie. Emisja CO₂: G, 80 kg CO₂/m² rocznie. Opłaty wspólnotowe i podatek od nieruchomości IBI: około 500 € rocznie.