Mieszkanie na sprzedaż w Roses, Girona

Prezentujemy Państwu przestronne mieszkanie o powierzchni 96 m2 zabudowanej, położone w samym ciągu Calle Mayor, w sercu historycznej dzielnicy Roses, kilka metrów od plaży, promenady, sklepów, restauracji oraz wszystkich usług. Budynek pomyślnie przeszedł Inspekcję Techniczną Budynku (ITE). Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze bez windy i oferuje 3 przestronne sypialnie dwuosobowe, duży salon-jadalnię z kominkiem, oddzielną kuchnię i pełną łazienkę, z dużą ilością miejsca oraz rozkładem, który umożliwia łatwą aktualizację i dostosowanie do obecnych potrzeb.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest spektakularny prywatny taras o powierzchni około 55 m2 — przestrzeń na zewnątrz, której trudno szukać w samym centrum Roses. Taras posiada także pomieszczenie gospodarcze (pralnię) oraz drugą pełną łazienkę i oferuje wiele możliwości stworzenia strefy chill-out, jadalni letniej, przestrzeni do pracy lub przyjemnej strefy zewnętrznej, gdzie można cieszyć się klimatem śródziemnomorskim przez cały rok.

Ponadto nieruchomość ma prawo do zabudowy (prawo nadbudowy), co stanowi istotną wartość dodaną i daje możliwości powiększenia. Dysponujemy raportem Urzędu Miasta Roses dotyczącym możliwości przeprowadzenia prac i rozbudowy obecnej zabudowy — cecha szczególnie interesująca zarówno dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem ulepszeń, jak i dla inwestorów.

Wyjątkowa okazja, aby nabyć mieszkanie z dużym tarasem w centrum Roses, blisko morza i z możliwościami rozbudowy, w jednej z najbardziej urokliwych dzielnic Costa Brava. Roses łączy plaże i zatoczki, port jachtowy, gastronomię, handel oraz wszystkie niezbędne usługi, aby móc korzystać z nieruchomości przez cały rok.

Cena sprzedaży: 240.000 €. Szacunkowy całkowity koszt zakupu (z podatkami i opłatami wliczonymi): 267.000 €. Obszar objęty napiętą ceną: Tak. Duży wynajmujący (wielki dysponent): Nie. Karta zamieszkania (cédula de habitabilidad): CHG00669326001. Certyfikat energetyczny: Aktualny 2BP3K73DF. Zużycie energii: 382 kWh/m2 rocznie. Emisje CO2: 80 kg CO2/m2 rocznie. Koszty wspólnoty i IBI: Około 500 € rocznie.