Komercyjne na sprzedaż w Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcja

Odkryj wyjątkową inwestycję o wartości poniżej wartości katastralnej na Plaza de Almagro w Madrycie — rzadką okazję oferującą niezrównaną elastyczność, znakomitą widoczność i istotny potencjał wzrostu w długim terminie. Ta wszechstronna nieruchomość jest dostępna jako lokal na parterze o powierzchni 130 m² z tarasem i prywatnym miejscem parkingowym lub jako pełna nieruchomość o powierzchni 266 m², wraz z możliwością adaptacji górnego poziomu — idealnego do celów mieszkalnych. Usytuowana pomiędzy tętniącymi życiem restauracjami i otoczona energetycznym, mieszanym (mieszkaniowo-usługowym) charakterem Almagro, stanowi wyróżniający się atut dla inwestorów, przedsiębiorców lub osób szukających stylu życia — poszukujących wartości, lokalizacji i przyszłego potencjału.

Poniżej wartości katastralnej — wyceniona wyraźnie poniżej realnego potencjału rynkowego

Wybór: 130 m² parteru lub 266 m² pełnej nieruchomości

Możliwość adaptacji górnego poziomu do celów mieszkalnych

Jedno prywatne miejsce parkingowe na piętro — łącznie 2

Duży taras od frontu idealny pod działalność z zakresu gościnności lub biznesy nastawione na klientów

Układ typu open‑plan (otwarta przestrzeń) umożliwiający dopasowanie do wielu zastosowań komercyjnych

Kluczowa widoczność pomiędzy dwiema restauracjami o dużym natężeniu ruchu

Położona na prestiżowym Plaza de Almagro w Madrycie

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne i silny ruch pieszy

Dostępne zdjęcia przed/po oraz wizualizacje AI, aby zaprezentować możliwości

Ta wyjątkowa okazja na Plaza de Almagro łączy lokalizację, elastyczność i wartość w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Madrytu. Oferowana poniżej wartości katastralnej nieruchomość zapewnia natychmiastową przewagę kapitałową na rynku, na którym wyceny katastralne tradycyjnie są bardziej zachowawcze niż rzeczywiste wartości rynkowe.

Nieruchomość jest dostępna w dwóch konfiguracjach:

130 m² Parter — z przestronnym tarasem od frontu, wnętrzem typu open‑plan oraz prywatnym miejscem parkingowym.

Pełne 266 m² — obejmuje górny poziom, który można przekształcić w mieszkanie, studio lub przestrzeń wielofunkcyjną o mieszanym przeznaczeniu. Ten poziom zawiera również własne prywatne miejsce parkingowe.

Parter cieszy się wyjątkową widocznością — znajduje się bezpośrednio pomiędzy dwiema ruchliwymi restauracjami, które generują stały ruch pieszy i naturalną ekspozycję. Dzięki bezpośredniemu wejściu z ulicy, szerokiej elewacji i potencjałowi tarasu na zewnątrz jest idealnie dopasowana do gastronomii, butikowego handlu detalicznego, branży beauty i wellness, biur profesjonalnych lub koncepcji coworkingowych.

Układ typu open‑plan na obu poziomach pozwala na płynne dopasowanie do szerokiej gamy zastosowań komercyjnych lub związanych ze stylem życia. Inwestorzy mogą rozważyć wiele strategii: prowadzić działalność na parterze, a górny poziom przekształcić w prywatną rezydencję, stworzyć model najmu z dwoma źródłami dochodu lub rozwinąć premium przestrzeń komercyjną z atutem tarasu.

Nieruchomość znajduje się w sercu Plaza de Almagro, dzięki czemu korzysta z dynamicznego połączenia prestiżu mieszkaniowego i aktywności komercyjnej. Doskonała komunikacja, silny lokalny popyt i niezmienna atrakcyjność tego obszaru czynią z niej pewną inwestycję długoterminową z istotnym potencjałem wzrostu wartości.

Aby pomóc wyobrazić sobie możliwości, ogłoszenie zawiera zdjęcia „przed i po” oraz generowane przez AI wizualizacje prezentujące różne konfiguracje komercyjne i koncepcje aranżacji.

Przy cenach zaczynających się od €99.000 za piętro, wraz z miejscem parkingowym i tarasem, to wyjątkowa okazja w centralnym Madrycie — idealna dla inwestorów, przedsiębiorców oraz kupujących, którzy szukają elastycznej, wysokowartościowej nieruchomości w topowej (blue‑chip) lokalizacji

Jedno miejsce parkingowe „coveed” na piętro — łącznie dwa