Komercyjne na sprzedaż w Eixample, Miasto Barcelona, Barcelona

Znakomita okazja inwestycyjna w budynek mieszkalny z częścią komercyjną, położony w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic europejskiej stolicy pierwszej klasy, znanej z dynamiki gospodarczej, oferty gastronomicznej oraz obecności marek luksusowych.

Nieruchomość znajduje się w ukształtowanym, miejskim otoczeniu, charakteryzującym się wysokim popytem mieszkaniowym i komercyjnym, co zapewnia stabilność wynajmu oraz duży potencjał wzrostu wartości w średnim i długim okresie.

Zbudowany w 1919 roku, budynek zachowuje klasyczny charakter architektoniczny, zapewniając solidną podstawę dla strategii repositioningu lub wartościowania o charakterze zabytkowym.

Cechy nieruchomości

Powierzchnia i konstrukcja
Przybliżona powierzchnia zabudowy: 2.350 m²
Działka: około 400 m²
Budynek o układzie: parter + 6 kondygnacji

Zastosowanie i układ
12 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 150 m² każdy
2 lokale handlowe na parterze
Układ mieszany (mieszkalny + retail)

Typologia
Aktywo zabytkowe o wartości architektonicznej
Przestronne mieszkania z potencjałem repositioningu na segment premium

Przewagi konkurencyjne
Lokalizacja w strefie prime o wysokim popycie
Produkt rzadki na utrwalonym rynku
Dywersyfikacja przychodów (mieszkalne + komercyjne)
Przestronne powierzchnie mieszkalne (segment premium)
Potencjał wzrostu czynszów i wartości
Otoczenie o silnej aktywności handlowej i turystycznej

Potencjał inwestycyjny
Repositioning mieszkań do segmentu wysokiego / luxury
Optymalizacja umów najmu
Odnowienie nieruchomości w celu zwiększenia wartości
Zindywidualizowana strategia sprzedaży poszczególnych lokali
Wzrost przychodów z lokali komercyjnych
Wysoki popyt na wynajem w strefie prime

Profil idealnego inwestora
Family offices i inwestorzy patrimonialni
Fundusze core / core+
Inwestorzy w miejskie aktywa prime
Strategie rewitalizacji i wartościowania

Proces inwestycyjny
Podpisanie NDA
Prezentacja LOI
due diligence techniczne i prawne
Ustrukturyzowanie transakcji