Hotel na sprzedaż w Sants-Montjuïc, Miasto Barcelona, Barcelona

Przedstawiamy interesującą okazję inwestycyjną w obiekcie hotelowym kategorii 2 gwiazdki, położonym w zdefiniowanym, miejskim otoczeniu w obrębie aglomeracji wielkiej europejskiej stolicy, z doskonałą komunikacją i silnym popytem na niedrogie zakwaterowanie.

Nieruchomość jest obecnie wydzierżawiona, zapewniając natychmiastową rentowność na poziomie 5,8%, co czyni ją idealną inwestycją typu income-producing dla ostrożnych profili inwestorów lub strategii core.

Cechy nieruchomości

Powierzchnia i konstrukcja
Całkowita powierzchnia zabudowy: około 1.521 m²
Dodatkowe niezależne mieszkanie: ~58 m²
Budynek z pełną infrastrukturą hotelową

Zakwaterowanie i usługi
45 pokoi
Recepcja
Cukiernia
Magazyn
Winda

Lokalizacja i komunikacja
Aglomeracja o wysokiej gęstości
Doskonały dostęp do transportu publicznego
Bliskość sieci metra
Szybkie połączenie z głównym centrum miejskim
Otoczenie z pełną gamą usług

Przewagi konkurencyjne
Aktywa wydzierżawione (natychmiastowe przychody)
Stabilna rentowność 5,8%
Lokalizacja na rynku miejskim o wysokim popycie
Segment ekonomiczny o trwałej, wysokiej zajętości
Niska zmienność w porównaniu z segmentem wakacyjnym

Potencjał inwestycyjny
Utrzymanie stabilnej rentowności
Możliwość renegocjacji umowy w średnim terminie
Przyszłe przekwalifikowanie na wyższą kategorię
Optymalizacja operacyjna lub zmiana operatora
Wzrost wartości dzięki poprawie aktywa

Idealny profil inwestycyjny
Fundusze core / core+
Family offices
Inwestorzy majątkowi
Strategie stabilnych dochodów (yield investors)

Struktura operacji
Aktywo z obowiązującą umową dzierżawy
Natychmiastowy przepływ pieniężny
Informacje finansowe dostępne na podstawie NDA

Proces inwestycyjny
Podpisanie NDA
Prezentacja LOI
due diligence
e s t r u k t u r a c j a o p e r a c j i

Szczegółowe informacje dostępne w warunkach poufności.