Hotel na sprzedaż w Miasto Ibiza / Eivissa, Ibiza

Nadchodzi okazja inwestycyjna w ośrodku wypoczynkowym 3-gwiazdkowym położonym w bezpośrednim sąsiedztwie Santa Eulalia, Ibiza, zaledwie 250 metrów od plaży, w jednej z najbardziej poszukiwanych stref segmentu rodzinnego i wakacyjnego na wyspie.

Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni około 14.500 m² i dysponuje 260 pokojami, oferując zrównoważone połączenie skali, sprawności operacyjnej i potencjału modernizacji. Jest to ugruntowany resort generujący przychody, idealny dla inwestorów poszukujących aktywa działającego, z wyraźnymi możliwościami repositioningu.

Kompleks oferuje pełną gamę usług ukierunkowanych na potrzeby gości wakacyjnych: restaurację, bar/lounge, dwa odkryte baseny, w tym pool bar, kryty klub zdrowia, kids' club oraz strefę sportową, co sprzyja zarówno wysokiej stopie obłożenia, jak i wzrostowi wydatków na gościa.

Dodatkowo obiekt obejmuje sale konferencyjne, które pozwalają pozyskać popyt uzupełniający poza sezonem, w tym małe wydarzenia, grupy oraz lekki segment corporate (MICE). Resort dysponuje parkingiem na terenie obiektu, co zwiększa wartość operacyjną.

Aktywo jest sprzedawane bez operatora (unbranded), zapewniając inwestorowi pełną elastyczność strategiczną w zakresie repositioningu, rebrandingu lub wdrożenia własnego modelu zarządzania.

Potencjał repositioningu

Istnieje jasna możliwość przekształcenia obiektu w kategorię 4 gwiazdek dzięki planowi modernizacji ukierunkowanemu na:

Odnowę pokoi i części wspólnych

Ulepszenie stref basenowych oraz wellness

Repositioning oferty gastronomicznej w kierunku bardziej premium koncepcji

Działania te pozwoliłyby znacząco zwiększyć ADR oraz zoptymalizować wyniki ogółem, wykorzystując mocny popyt turystyczny na Ibiza oraz doskonałą lokalizację obiektu.

Kluczowe aspekty inwestycyjne

Strategiczna lokalizacja w pobliżu Santa Eulalia, 250 m od plaży

Działka 14.500 m² z 260 pokojami

Aktywo operacyjne z ugruntowanymi przychodami

Szeroka oferta usług nastawionych na rozrywkę i rodziny

Dywersyfikacja przychodów (zakwaterowanie, F&B, aktywności, MICE)

Sprzedaż bez operatora (maksymalna elastyczność strategiczna)

Wyraźny potencjał repositioningu do 4

Upside w ADR dzięki poprawie produktu i doświadczenia

Inwestycja o silnym komponencie value-add, idealna dla strategii repositioningu w jednym z najbardziej stabilnych kierunków turystycznych na Morzu Śródziemnym.