Komercyjne na sprzedaż w Chamartín, Miasto Madryt, Madryt

Prezentujemy atrakcyjną okazję inwestycyjną w budynku o zróżnicowanym przeznaczeniu (mixed-use), położonym w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych dzielnic europejskiej stolicy najwyższej klasy, wyróżniającej się intensywną działalnością mieszkaniową, handlową i korporacyjną.

Obiekt łączy rewitalizację zabytkowego budynku z nowoczesną, współczesną konstrukcją, integrując chronione elementy fasady i pierwotnej struktury z nowoczesnymi, wysokiej klasy instalacjami, co nadaje mu wyjątkowy charakter oraz wysoką wartość dziedzictwa.

Zbudowany w 2019 roku, budynek składa się z parteru, ośmiu kondygnacji nadziemnych oraz pięciu poziomów piwnicznych, oferując elastyczną strukturę przygotowaną do różnych zastosowań.

Cechy obiektu

Zastosowanie i układ
Biura na parterze i pierwszym piętrze
9 lokali mieszkalnych na wyższych kondygnacjach
Budynek przygotowany pod użytek mieszany (mieszkaniowy + usługowy)

Infrastruktura
5 kondygnacji piwnicznych z parkingiem zautomatyzowanym (robotycznym)
System przygotowany do ładowania pojazdów elektrycznych
Nowoczesne i funkcjonalne przestrzenie

Technologia i zrównoważony rozwój
Klimatyzacja w oparciu o energie odnawialne
Wysoki poziom automatyki budynkowej (oświetlenie, klimatyzacja, bezpieczeństwo)
Efektywny budynek dostosowany do obecnych standardów

Stan obiektu
Budynek obecnie jest pusty
Gotowy do komercjalizacji lub natychmiastowej eksploatacji

Przewagi konkurencyjne
Lokalizacja w strefie prime o wysokim popycie
Nowy obiekt z chronionymi elementami historycznymi
Zastosowanie mieszane umożliwiające dywersyfikację przychodów
Wysoka jakość wykonania oraz technologii
Parking zautomatyzowany (wartość wyróżniająca w środowisku miejskim)
Elastyczność eksploatacji (sprzedaż, wynajem lub ponowne pozycjonowanie)

Potencjał inwestycyjny
Komercjalizacja premium lokali mieszkalnych
Wynajem biur w strategicznej lokalizacji
Ponowne pozycjonowanie w stronę produktu luxury
Generowanie cyklicznych przychodów z wynajmu
Możliwa sprzedaż poszczególnych aktywów (exit według jednostek)
Wysoka aprecjacja na rynku nieruchomości prime

Idealny profil inwestycyjny
Inwestorzy instytucjonalni lub family offices
Strategie core / core+
Budowa wartości majątku (value creation) w lokalizacjach prime
Inwestycja mieszana: mieszkania + biura

Proces inwestycji
Podpisanie umowy o poufności (NDA)
Przedstawienie LOI
techniczne i prawne due diligence
Strukturyzacja transakcji