Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Duża działka z istniejącą posiadłością i możliwościami zabudowy w Pinoso

Szukasz rozległej działki w Hiszpanii z doskonałymi możliwościami na remont, nową budowę lub wiejski projekt? W takim razie ta wyjątkowa nieruchomość położona w znanej okolicy Ruta, Pinoso, może być dokładnie tym, czego szukasz. Zlokalizowana na działce o powierzchni aż 34.693 m², nieruchomość zapewnia spokój, naturę, prywatność i duży potencjał w pięknym Południowym Wybrzeżu (Costa Blanca Sur).

Mieszkać w prawdziwym Pinoso

Pinoso słynie z naturalnych krajobrazów, winnic, migdałowców oraz autentycznej hiszpańskiej atmosfery. Tutaj możesz cieszyć się spokojem i przestrzenią, mając jednocześnie w niewielkiej odległości restauracje, supermarkety, sklepy oraz usługi medyczne.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy Ruta i oferuje zachwycające widoki na okolicę. Jest idealna dla miłośników natury, koni, projektów rolniczych lub dla tych, którzy marzą o stworzeniu wyjątkowego domu w Hiszpanii.

Działka i istniejąca posiadłość

Nieruchomość składa się z dużej działki rolnej o powierzchni ponad 34.000 m² z istniejącą finca, terenami zewnętrznymi oraz dodatkowymi zabudowaniami.

Zarejestrowany dom obejmuje:

- Około 94 m² powierzchni zabudowanej
- Zadaszony taras / wiata
- Tradycyjny hiszpański urok
- Wiejska, cicha lokalizacja
- Dostępna woda do nawadniania
- Prywatność i otwarte widoki na okolicę
- Dużo miejsca na ogrody, zwierzęta lub działalność rolniczą

Ponadto na działce znajdują się liczne magazyny i zabudowania gospodarcze.

Doskonałe możliwości nowej zabudowy

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wielkość działki. Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi możliwa jest budowa nowego domu w części działki nieobjętej ograniczeniami, przy jednoczesnym przestrzeganiu lokalnych przepisów rolniczych i urbanistycznych.

Główne przepisy dotyczące zabudowy:

- Minimalna powierzchnia działki 10.000 m²
- Maksymalne zajęcie 2%
- Maksymalna wysokość 2 kondygnacje
- Minimalna odległość 4 metrów od granic działki

Sprawia to, że nieruchomość stanowi znakomitą okazję dla kupujących szukających inwestycji, remontu lub budowy nowej wiejskiej willi w Hiszpanii.

Ważne informacje dotyczące sytuacji prawnej

Istniejący dom jest wpisany zarówno w Catastro, jak i w Rejestrze Własności (Registro de la Propiedad) i istnieje od czasów sprzed obowiązywania przepisów związanych z tzw. „vía pecuaria”. Daje to ugruntowaną sytuację prawną od wielu lat.

Niewielka część terenu jest objęta tą historyczną, chronioną vía pecuaria. W konsekwencji niektóre zabudowania gospodarcze znajdujące się w tej konkretnej strefie nie mogą obecnie zostać dodatkowo wpisane. Jednak większość działki nie jest objęta ograniczeniami i pozostaje w pełni użyteczna.

Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowa okazja

- Działka o powierzchni prawie 35.000 m²
- Autentyczna lokalizacja w Pinoso
- Istniejąca, zarejestrowana posiadłość (finca)
- Możliwość budowy w części działki zgodnej z prawem
- Idealna dla miłośników natury, koni lub inwestorów
- Dużo prywatności i spokoju
- Hiszpańska nieruchomość o dużym potencjale
- Dobre połączenie z Alicante i wybrzeżem