Dom na sprzedaż w Tolox, Málaga

Uroczy Bed & Breakfast w sercu Tolox – gotowy do uruchomienia biznes noclegowy z potencjałem na niezależne mieszkanie

W prawdziwym białym górskim miasteczku Tolox, tuż przy imponującym Parku Narodowym Sierra de las Nieves, znajduje się ten wyjątkowo zadbany Bed & Breakfast. To niepowtarzalna okazja dla osób, które marzą o prowadzeniu własnego biznesu noclegowego w Andaluzji lub szukają nieruchomości o charakterze i świetnych możliwościach wynajmu.

Obiekt położony jest w spokojnej ulicy w centrum historycznej części Tolox, z dużym publicznym parkingiem kilka kroków dalej. Ta urocza nieruchomość łączy autentyczny andaluzyjski klimat z komfortem, przestronnością i potencjałem komercyjnym. Przy cenie sprzedaży zaledwie 260.000 €, ta nieruchomość stanowi szczególnie atrakcyjną inwestycję w regionie, w którym coraz większym popytem cieszy się turystyka przyrodnicza, trekking oraz autentyczne hiszpańskie doświadczenia.

B&B posiada licencję turystyczną na 6 pokoi i 12 gości. Znajduje się tu sześć pokoi dla gości, z czego cztery mają łazienkę w suite. Dzięki bardzo dobremu stanowi zachowania nowy właściciel będzie mógł kontynuować działalność od razu, bez potrzeby dużych inwestycji.

Parter oferuje różne wspólne strefy, w tym przytulny salon, jadalnię, kuchnię oraz kilka pomieszczeń magazynowych. Tradycyjne detale i ciepła atmosfera tworzą przyjazny klimat, który doskonale wpisuje się w charakter miasteczka.

Na pierwszym piętrze znajdują się liczne wygodne pokoje, idealne dla podróżujących indywidualnie, par oraz osób pieszo wędrujących, które chcą odkrywać otaczającą przyrodę. Tolox słynie z kąpieli termalnych, czystego górskiego powietrza, tras trekkingowych oraz autentycznego andaluzyjskiego stylu życia, przyciągając odwiedzających przez cały rok.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest strefa na najwyższym poziomie. Znajduje się tu przestronne niezależne studio o powierzchni ok. 63 m² z prywatnym tarasem na dachu o ok. 23,7 m². Obecnie jest wykorzystywane jako zakwaterowanie dla właścicieli, ale dzięki niewielkim modyfikacjom można je z łatwością przekształcić w pełne mieszkanie. Daje to idealną okazję do wygodnego mieszkania w obrębie nieruchomości, gdy B&B nadal działa, lub do generowania dodatkowych dochodów poprzez wynajem.

Słoneczny taras stanowi idealne miejsce, by cieszyć się andaluzyjskim klimatem, okolicznymi górami oraz spokojem życia w miasteczku.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię zabudowy ok. 291 m² rozłożoną na trzy kondygnacje i usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 115 m². Oryginalny budynek pochodzi sprzed 1970 roku i został rozbudowany oraz całkowicie zalegalizowany w 2006 roku. Dostępna jest cała niezbędna dokumentacja, w tym pozwolenie na prace budowlane, świadectwo końcowe wykonania robót oraz pozwolenie na użytkowanie.

Tolox

Tolox jest jednym z najbardziej autentycznych białych miasteczek w prowincji Málaga i leży na skraju Parku Narodowego Sierra de las Nieves – chronionego rezerwatu przyrody z spektakularnymi trasami pieszymi, wodospadami, górskimi krajobrazami oraz dawnymi lasami pinsapo.

Mimo spokojnego otoczenia, Marbella, Międzynarodowe Lotnisko Málaga i plaże Costa del Sol znajdują się w mniej niż godzinę jazdy samochodem.

Ta kombinacja natury, autentyczności i dostępności sprawia, że Tolox staje się coraz bardziej atrakcyjnym kierunkiem dla turystów, cyfrowych nomadów, organizatorów retreatów oraz międzynarodowych inwestorów poszukujących prawdziwej esencji Andaluzji.

Życie w Tolox

Tolox uchodzi za jedno z najpiękniejszych białych miasteczek w Andaluzji i wyróżnia się zrelaksowaną atmosferą, autentycznym hiszpańskim charakterem oraz zachwycającym otoczeniem naturalnym.

W niewielkiej odległości pieszo od nieruchomości znajdziesz:

• Supermarket i lokalne sklepy
• Szkoła podstawowa
• Apteka
• Centrum medyczne
• Różne bary i restauracje
• Obiekty sportowe
• Miejski basen
• Banki i inne codzienne usługi

Tolox słynie również ze swojego historycznego uzdrowiska oraz naturalnych wód termalnych, które przyciągają odwiedzających z całej Hiszpanii dzięki uznanym prozdrowotnym właściwościom.

Dla szerszych usług miejscowości Coín i Alozaina znajdują się kilka minut jazdy samochodem, natomiast Marbella, Lotnisko Málaga i plaże Costa del Sol są oddalone o około 40–50 minut.

Najważniejsze cechy

• Bed & Breakfast gotowy do kontynuowania działalności
• Aktualna licencja turystyczna
• 6 pokoi dla gości
• 4 pokoje z łazienką w suite
• 291 m² powierzchni zabudowy
• Doskonały stan utrzymania
• Przestronne niezależne studio o powierzchni ok. 63 m²
• Możliwość przekształcenia w przestronne prywatne mieszkanie
• Taras na dachu o powierzchni ok. 23,7 m²
• Autentyczny andaluzyjski urok
• Rozbudowa w pełni zalegalizowana
• Dostępne pozwolenie na użytkowanie
• Położone w centrum Tolox
• Blisko tras trekkingowych, kąpieli termalnych i przestrzeni naturalnych
• Doskonałe połączenie mieszkania i biznesu
• Duży taras z panoramicznym widokiem
• System energii solarnej do podgrzewania ciepłej wody z pompą ciepła
• Kominek w salonie
• Dwa niezależne wejścia (od frontu i od tyłu)
• W niewielkiej odległości od wszystkich usług w miasteczku

Wyjątkowa okazja, aby nabyć odnoszący sukces koncept noclegowy w jednej z najbardziej autentycznych i spektakularnych stref Andaluzji.