Komercyjne na sprzedaż w Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Lokal użytkowy w Vegueta z fasadą wychodzącą na trzy ulice, dwoma niezależnymi wejściami i rentownością przekraczającą 5%.

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w Veguecie, w ugruntowanej lokalizacji, szczególnie interesującej ze względu na widoczność, dostępność i liczne możliwości wykorzystania. Nieruchomość znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku i ma 147 m² powierzchni zabudowanej. Jedną z jej głównych cech wyróżniających jest fasada wychodząca na trzy ulice oraz niezależne wejścia od strony dwóch z nich. Zapewnia to wygodę, dobrą ekspozycję zewnętrzną i elastyczność w prowadzeniu różnorodnej działalności handlowej.

Obecnie lokal jest przeznaczony na bar-kawiarnię i wynajmowany, zapewniając rentowność przekraczającą 5%. Umożliwia to uzyskiwanie dochodów od pierwszego dnia, bez oczekiwania i niepewności związanych ze znalezieniem nowego najemcy.

Ponadto nabywca będzie mógł zdecydować, czy pozostawić obecnego najemcę i nadal pobierać czynsz, czy też zakończyć umowę najmu zgodnie z uzgodnionymi warunkami, zależnie od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Ta elastyczność sprawia, że lokal jest interesującą opcją zarówno dla inwestorów poszukujących rentownego aktywa nieruchomościowego do swojego portfela, jak i dla osób, które chcą przeznaczyć lokal na prowadzenie własnej działalności.

Położenie w Veguecie dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości. W jej otoczeniu znajdują się mieszkania, sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, w strefie o ugruntowanej aktywności i regularnym ruchu.

Przestronny, dobrze widoczny lokal z fasadą wychodzącą na trzy ulice, niezależnymi wejściami od strony dwóch ulic oraz rentownością od pierwszego dnia. Interesująca okazja zarówno inwestycyjna, jak i dla osób planujących przyszłą działalność handlową.