Mieszkanie na sprzedaż w Dos Hermanas, Sewilla

Spektakularne mieszkanie w stanie deweloperskim (nowa budowa) położone w obszarze zabudowy mieszkaniowej o swobodnym wynajmie (bez mieszkań VPO w pobliżu). Kluczowa cecha, która gwarantuje jednorodny i ekskluzywny profil sąsiedzki oraz zabezpiecza wartość nieruchomości, zapewniając maksymalny wzrost wartości i najwyższą cenę za metr kwadratowy w Entrenúcleos.

Mieszkanie ma ekspozycję na Wschód, poranne słońce oraz wspaniałe, niezasłonięte widoki na tereny wspólne. Wyróżnia się rozkładem idealnie zoptymalizowanym, który oddziela strefę dzienną od nocnej strefy wypoczynku, maksymalizując prywatność i dopływ naturalnego światła.

- Salon z jadalnią (20,53 m²) z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
- Prywatny taras (10,88 m²) wyposażony w punkt wody i prądu.
- Kuchnia designerska (8,70 m²): niezależna, umeblowana wysokiej jakości zabudową oraz wyposażona w podstawowe sprzęty AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka i okap). Z pasem do podawania połączona z salonem.
- Pomieszczenie gospodarcze/Pralnia (2,81 m²): przyległe do kuchni dla większej wygody.
- Główna sypialnia typu suite (16,17 m²): z prywatną łazienką wbudowaną (Łazienka 1 o pow. 4,21 m²).
- Sypialnie 2 i 3 (9,25 m² i 9,30 m²): z zabudowanymi szafami, wyłożone materiałem oraz z tekstylnym wykończeniem.
- Druga łazienka (3,49 m²): wyposażona w wannę i umywalkę półnóżkową.
- Strefy przejściowe: hol (4,27 m²) i przedpokój/dystrybutor (3,11 m²), które optymalizują prywatność.

Teren osiedla wyróżnia się jako zamknięta oaza mieszkaniowa z kontrolą dostępu i usługami wspólnotowymi.
- Dwa baseny (dla dorosłych i dla dzieci) z toaletami i szatniami.
- Regulaminowe boiska do padla.
- Siłownia w pełni wyposażona.
- Gastroteka do wydarzeń i spotkań towarzyskich.
- Strefa zabaw dla dzieci oraz rozległe, zadbane tereny zielone z automatycznym nawadnianiem.

Szczegóły o wartości
Dodatki w cenie: miejsce parkingowe w garażu podziemnym z wstępną instalacją pod ładowanie pojazdu elektrycznego + niezależna komórka lokatorska z punktem świetlnym.
Dodatki dodatkowe: możliwość zakupu drugiego miejsca w garażu (12 m² powierzchni użytkowej), z łatwym dostępem na poziomie -1 za 30.000 €.

Potencjał inwestycyjny: dlaczego ta nieruchomość nie ma konkurencji?
- Tarcza przed spadkiem wartości: ponieważ nie jest otoczona gruntami przeznaczonymi pod VPO, wartość rynkowa nie jest uzależniona od cen regulowanych, co przyspiesza wzrost jej wartości i zapewnia zwrot ponadprzeciętny w średnim i długim terminie.
- Strategiczna lokalizacja: w obszarze metropolitalnym o największej projekcji rozwoju Sewilli, łącząc szerokie aleje, spokój oraz nienaganne połączenie — zaledwie 9 km od centrum stolicy i obok Montequinto.
- Bezpośrednie połączenie komunikacją publiczną: linia 6 tramwaju, która łączy się z linią 1 metra w Olivar de Quintos.

Zamknięte osiedle liczące zaledwie 169 mieszkań.

Dom do wydania od ręki, gotowy, by stać się Państwa docelową rezydencją albo nieruchomością o gwarantowanej rentowności.