Willa na sprzedaż w Roses, Girona

Wyjątkowa willa architekta, 7 sypialni, licencja turystyczna w uprzywilejowanej strefie mieszkaniowej

Przepiękna willa najwyższego luksusu w najbardziej ekskluzywnej i pożądanej części Roses. Odkryj tę niezwykłą nieruchomość o ok. 641 m² powierzchni zabudowanej, wzniesioną na ogromnej, zadrzewionej działce o 1.711 m². Zaprojektowana, by zapewnić maksymalny komfort, ta willa architekta oferuje wspaniałe panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, znajdując się zaledwie 200 metrów pieszo od plaży z drobnym piaskiem oraz od sklepów.

Wyjątkowy i modułowy układ na dwóch poziomach
Wyposażona w prywatną windę łączącą wszystkie kondygnacje (od garażu po najwyższy poziom), willa została zaprojektowana tak, by zachować pełną intymność, a jednocześnie zapewnić wspaniałe przestrzenie recepcyjne.

Górny poziom: serce prestiżowego życia
Poziom górny otwiera się na spektakularne przestrzenie doświetlone światłem dziennym dzięki dużym przeszklonym oknom skierowanym na morze:

Strefa recepcyjna: jasny salon-jadalnia z wysokimi sufitami w stylu katedry, ok. 90 m².
Kuchnia wysokiej klasy: wymarzona kuchnia amerykańska z centralną wyspą, uzupełniona bardzo praktycznym zapleczem kuchennym/spiżarnią.
Strefa relaksu: kącik do czytania dopełnia salon.
XXL apartament typu master: duży apartament główny z garderobą, łazienka w stylu designu (prysznic i wanna), osobne WC oraz bezpośrednie wyjście na główny taras.
Drugi apartament: piękny apartament główny z własną łazienką z prysznicem oraz osobnym WC.
Gabinet i usługi: prywatny gabinet z widokiem na morze oraz duża oddzielna pralnia.

Na zewnątrz: ogromny taras częściowo zadaszony z widokiem na morze i góry, wyposażony w pierwszym miejscu w podwieszany basen o wymiarach 6 × 3 m.

Parter: idealny dla gości lub z myślą o wynajmie
Poziom ten jest przygotowany, aby zakwaterować gości lub członków rodziny z komfortem godnym luksusowego hotelu, zapewniając bezpośredni dostęp do strefy wypoczynku:

Osobne wejście/hol.
2 niezależne apartamenty: każdy składa się z salonu-jadalni, kuchni amerykańskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki z prysznicem, osobnego WC oraz tarasu z widokiem na morze prowadzącego do basenu.
1 niezależne studio: oferuje salon-jadalnia, kuchnię amerykańską, łazienkę z prysznicem, osobne WC oraz własny taras z widokiem na morze.
Dodatkowy apartament: wspaniały apartament główny z łazienką z prysznicem, WC oraz prywatnym tarasem z widokiem na morze.

Zewnętrzne udogodnienia i wyjątkowe świadczenia
Działka o 1.711 m² to prawdziwa śródziemnomorska oaza, w pełni przygotowana do życia na świeżym powietrzu:

Główna strefa kąpielowa: majestatyczny basen infinity 11 × 5 m naprzeciw morza.
Pool house: niezależny lokal techniczny wyposażony w prysznic, WC, umywalkę oraz dużą salę do przechowywania.
Rozrywka i natura: wspaniały zadrzewiony i zagospodarowany ogród krajobrazowy oraz prawdziwy prywatny tor do petanki.

Parking i pomieszczenia gospodarcze: duży i majestatyczny prywatny podjazd, w pełni oświetlony na całej długości, prowadzący do garażu XXL o ok. 100 m². Druga pralnia znajduje się na tym samym poziomie.

Pewista inwestycja o wysokiej rentowności
Wliczona licencja turystyczna: nieruchomość posiada oficjalne poświadczenie umożliwiające wynajem krótkoterminowy. Dzięki unikalnej konfiguracji (główna willa na piętrze + 2 niezależne apartamenty + 1 niezależne studio na parterze), bezpośredniej bliskości plaży (200 m) oraz 2 basenom, ta nieruchomość stanowi produkt inwestycyjny o ultra-luksusowym charakterze, z wyjątkowymi wynikami wynajmu.

Certyfikat efektywności energetycznej
Zużycie: 35 kWh/m² rok
Emisje: 7 kg CO2/m² rok